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2021年新形势下房企招采全流程管理核心关键控制点实操详解

培训对象: 地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、成本总监 中层管理人员:成本(造价)、合同部 采购分管领导;招标、采购、成本(造价)经理、主管、造价工程师 招标、采购经理、主管、采购工程师 设计管理部、计划运营部、工程部等部门负责人和核心专业骨干

课程目标: 1、全面了解标杆房企供方管理体系、供方管理制度、供方管理工具的搭建体系。 2、全面了解标杆房企招采管理体系、招采管理制度、招采管理工具的搭建体系。 3、行业资深管理专家分别从业务管理、人员管理、工具管理、供应链价值不同视角深入浅出分析标杆房企的管理精髓和管理方法,并通过分享供方管理、招采管理多年沉淀的典型案例帮助各位学员真正掌握供方管理、招采管理过程的制度建设、工具搭建的方法体系。

费用说明: 4800

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2021年新形势下房企招采全流程管理核心关键控制点实操详解课程介绍

【课程大纲】                                        

一、招采管理的发展趋势

1.1 招采管理的发展沿革

1.1.1  混沌初开:全线下时代的招采管理

1.1.2  大禹治水:OA时代的招采管理

1.1.3  战国枭雄:全线上时代的招采管理萌芽

1.1.4  一统天下:基于移动互联网的SAAS时代

1.1.5  唯我独尊:基于企业自身特点的精益化管理时代

1.2 招采管理面临的挑战

1.2.1 供方管理面临的挑战

1.2.2 招采管理面临的挑战

二、招采管理四层级理论

2.1 招采管理四层级

  2.1.1 招采管理**层级-业务层级

  2.1.2 招采管理第二层级-管理层级

  2.1.3 招采管理第三层级-工具层级

  2.1.4 招采管理第四层级-供应链协作

2.2 招采管理体系

  2.2.1 供方管理体系

  2.2.2 招采管理体系

案例:建标准 做考核 推循环--某标杆地产企业的供方招采管理体系

三、招采管理**层级-业务层级

3.1 招采事前管理

 3.1.1 供方管理原则

 3.1.2 供方管理职责

3.1.3 供方管理思路

 3.1.3.1 供方管理要求

案例:数据联动的魅力---供方资源扩充的底层逻辑探秘

 3.1.3.2 供方资源扩充

 3.1.3.3 供方考察管理

案例:《某项目售楼处、样板间硬装这几及软装布置招标过程中存在围标情况》

 3.1.3.4 供方库搭建

 3.1.4 招采管理原则

 3.1.5 招采管理职责

 3.1.6 招采管理思路

3.1.6.1 招采事前调研

3.1.6.2 招采事前策划

案例:地产招采总注意啦!总包招标这样做,你会少踩很多坑!

3.1.6.3 招采管理要求

  1) 入围标准要求

  2)会议决策机制

  3)招标文件要求

  5)招采标准工期

  6)招采标准清单

案例:招采策划的重要性--合约规划按标段划分还是按楼栋划分?

3.2 招采事中管理

 3.2.1 供方过程管理

3.2.1.1 供方现场管理

案例:功夫在诗外--甲方如何有效对工程总承包施工单位进行现场管理?

3.2.1.2 供方履约评估

 3.2.2 招采过程管理

3.2.2.1 招采管理流程

1)拟定招标方案

2)发布招标文件

3)入围单位审批

案例:改变投标主体签订合同

4)发标及答疑

5)回标及开标

6)评标及清标

7)定标

    3.2.2.2 集采管理流程

案例:电梯竞争对手产品对比分析及电梯聚焦选型工具

3.2.2.3 招标行为监测

案例:细数招投标江湖里的哪些供应商戏精们,你遇到过几个?

3.3 招采事后管理

 3.3.1 供方考核管理

3.3.1.1 供方定级管理

3.3.1.2 供方奖惩管理

 3.3.2 供方管理诊断

3.3.3 供方拓展计划

 3.3.3 招采考核管理

四、 招采管理第二层级-管理层级

4.1 招采管理四象限

4.2 招采管理-向上管理

4.3 招采管理-向下管理

4.4 招采管理-平行管理

4.5 招采管理-自我管理

五、招采管理第三层级-工具层级

5.1 招采管理制度

 5.1.1 管理制度分级

   5.1.1.1 供方管理制度分级

   5.1.1.2 招采管理制度分级

 5.1.2 管理制度对比

   5.1.2.1 供方管理制度对比

   5.1.2.2 招采管理制度对比

5.2 信息化管理工具

5.2.1 供方信息化管理工具

 5.2.1 供方信息化管理工具蓝图

5.2.2 供方制度和信息化工具的关联

5.2.2 招采信息化管理工具

5.2.2.1 招采信息化管理工具蓝图

5.2.2.2 招采制度和信息化工具的关联

案例:碧桂园上半年赚了230亿,员工却减少1万多人,是裁员还是是优化?

六、招采管理第四层级-供应链协作

6.1 供应商合作共赢

 6.1.1 供应商激励机制

 6.1.2 供应商扶持政策

案例:精诚携手,合作共赢---恒大启动对供方培养战略

6.2 供应链合作延伸

 6.2.1 内部商城及订单

案例:采购人的福利--看标杆房地产企业如何高效玩转招标采购?

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