1.调研的三个核心工具

（1）定量调研的核心：加法、减法和波动

（2）定性调研的核心：认同度

（3）典型性调研的核心：参考比较

2.调研筹备工作

（1）分析调研目标

1.调研的三个核心工具

（1）定量调研的核心：加法、减法和波动

（2）定性调研的核心：认同度

（3）典型性调研的核心：参考比较

2.调研筹备工作

（1）分析调研目标

（2）罗列重点问题

（3）提炼调研核心问题

（4）制定调研计划

（5）设计调研表格

（6）设计调研问卷

（7）培训、考核调研人员

3.调研执行的关键点

（1）态度认真

（2）数据准确

（3）开始调研总结会

（4）在调研中推广项目

4.怎样分析调研数据

（1）定量数据的验证作用

（2）定性数据的论证作用

（3）数据与结论必然性评估1.商业地产项目分析的八个要点

（1）地段属性

（2）交通便利性

（3）规模体量

（4）动线与布局

（5）硬件配置

（6）商圈和竞争

（7）经营客群和消费客群

（8）时机与趋势

2.商业地产项目定位的七个关键

（1）市场定位

（2）项目需求定位

（3）战略定位分析（SWOT）

（4）主题定位

（5）功能定位

（6）业态组合定位

（7）商业运营定位