课程大纲：

一、增值税的基本原理以及“营改增”背景

1. 增值税的基本原理及其应用；

2. 增值税与营业税的优缺点比较；

3. “营改增”的背景、内容、方式等；

4. “营改增”的试点范围；

5. “营改增”涉及的税率和征收率；

6. 如何看待建筑业企业税负的增减变化等。

二、增值税的计算及其对企业招投标的影响

1. 一般纳税人和小规模纳税人的认定；

2. 增值税纳税人资格的规定对企业经营和纳税管理带来的影响；

3. 纳税人资格认定对下游企业决策影响；

4. 房地产企业在材料、设备采购过程中的增值税筹划；

5. 增值税的一般计税方法和简易计税方法；

6. 交通费、住宿费、业务招待费等业务的增值税政策；

7. 增值税进项税额抵扣的规定；

8. 进项税额抵扣对票据的基本要求；等。

三、纳税地点、会计核算及组织机构的改变

1. 增值税纳税地点的确定；

2. 房地产企业如何缴纳增值税？

3. 增值税纳税地点的规定对房地产企业的影响；

4. 如何应对预收款纳税、开发票与客户的特殊要求？

5. 营改增后企业组织机构会有哪些变化？

6. 增值税体制下企业的会计核算体系等。

四、营改增后对房地产企业的影响

1. 甲供材的进项抵扣

2. 计税方式变化对经营成本的影响

3. 对财务管理和会计处理的影响

4. 对企业融资和现金 流产生的影响

5. 营改增后房地产企业面临的哪些问题

6. 房地产企业营改增后的增值税筹划策略

7. 财会人员营改增后应具备哪些基本技能

8. 增值税专用发票必备知识及风险防范