课程背景：

我们曾经从建筑出发，构筑文旅项目的美学趣味。

风来拈花一笑，梦里几度归宗。

曾经到达的目的地，现在即将成为我们的新起点。

今天，我们将深入文旅项目的策划运营，在吃、住、行、娱、商等方方面面为旅客再现藏于文化符号背后的生活内涵和精神脉络。

今天，我们将基于互联网时代的创造性理念，为文旅运营赋予新的市场价值。

我们热爱文化

我们相信，每个目的地都有一段故事。每一处风景，都见证了岁月曼妙的造化；每一座古迹，都沉淀着时光独特的风情。这些故事值得我们挖掘、淬炼，转化为充满趣味的审美体验，讲给更多的人听。

我们遵循人性

我们认为，文旅项目绝不是在某个地点封闭造景，而是运营一个更大的时空概念，她能容得下天地山水的静美，文脉底蕴的光华，也容得下每一个小小的名为“我”的个体。对我们来说，“人”将是风景的重要组成部分。

课程收益:

　　1、认知文旅市场类型与特点，熟悉文旅市场的运营与管理模式！

　　2、探索文旅的有效运营模式，为企业转型发展开辟新的增长极！

　　3、借鉴文旅企业的运营模式，学总结成功企业的发展新规划！

主要内容：

一、文旅产业类型详解

　　1、主题乐园

　　2、文化产业

　　3、都市休闲

　　4、特色小镇

（1）特色小镇-特色产业核的构建  

（2）旅游吸引核的构建

　　5、文化商业 休闲小镇

　　6、生态旅游 康养 体育

　　（1）生态环境创造根本优势

　　（2）产业聚集形成发展基础

　　（3）主题功能确定合理区域

　　（4）文化积淀构造品牌基础

　7、乡村复兴、村落复活、民宿详解

（1） 乡风颓势现状的11大原因

二、文旅项目的投资类型划分

　　1、按规模划分

　　（1）目的地投资-规模化但不宜过大，一级开发二级招商

　　（2）城市旅游投资-万达

　　（3）项目投资-景区、度假区

　　2、按权责划分

　　（1）权责多，可复制--经济酒店

　　（2）个性强，项目独立，做精准--景区

　　（3）综合模式，吸引 聚集-度假区

　三、文旅休闲产品创新

　　1、文旅休闲产品现状

　　2、为什么要产品创新

　　3、产品创新的原则

　　4、产品创新的方式方法及案例

　四、文旅产业项目开发运营实务

　　1、文旅产业如何理解

　　2、文旅与地产的关系

　　3、文旅项目成功的必备的6要素

　　4、文旅项目开发中容易出现的问题

　　5、文旅项目产品的科学构成与对应主力客群特点

　　6、文旅项目的产品特征

　　7、做文旅项目企业必备的资源和能力

　　8、文旅项目实操进程详解

　　9、文旅项目节点控制

　　10、文旅项目开发中的创新分享

11、学员项目困惑现场互动问答

五、房地产企业进入文旅产业的四项重点创新

　　1、合作模式创新

　　2、资源融合创新

　　3、商业模式创新

　　4、产品创新

六、城、镇、乡、村不同市场下的文旅产业发展模式及发展特点

　　1、城区-主题乐园、文化产业、都市休闲

　　2、城镇-特色小镇

　　3、乡镇-度假产品

　　4、乡村-度假产品、乡村产品

用电影来比喻，你要成为最具票房保障的导演

案例分享：灵山拈花湾

案例分享：庐山归宗

案例分享：周庄旅游特色小镇