课程大纲：

一、 房地产企业为什么要进行并购？20m

1、 土地资源越来越少，各地产在疯狂找地，并购成为主要的土地扩张方式。

2、 拿地成本低，程序较为简单，门槛较低。

3、 拿地效率高，满足企业急速扩张的要求

二、 您知道现在存在几种并购方式? 45m

1、 股权并购

2、 资产并购

3、 股权并购与资产并购的几种组合方式

三、 您知道并购时会涉及哪些税种的缴纳？20m

1、 增值税

2、 土地增值税

3、 企业所得税

4、 契税及印花税

四、 在不同并购形式下，各税种应该怎样缴纳？ 120m

1、并购重组中的各税种税收优惠政策

2、资产收购和股权收购的税款缴纳比较

3、以案例形式对各个方案所涉及税款进行举例计算

4、如何根据自身条件设计相应并购方案

五、 各种并购方案的优缺点是什么？ 30m

1、 股权并购的优缺点

2、 资产并购的优缺点

六、 在不同并购方式下，还有哪些需要考虑的问题？60m

1、 票据问题

2、 或有负债问题

3、 纳税业务发生时间问题

4、 股权转让溢价的处理问题

七、小结