【课程介绍】

“十四五”时期政府报告提出“两新一重”建设，房地产市场已经进入新常态。政策旨在抑制房地产市场大起大落，稳定市场预期，房价整体趋势缓慢上行仍为消化超发货币的主要资产类别。当前，统筹疫情防控和经济社会发展，宏观经济稳中向好。坚持“房住不炒”定位实现“三稳”目标，维护房地产市场平稳健康发展。在新形势下，房地产企业应增强风险意识，强化经营管理水平，实现企业高质量的发展。在此背景下，房地产行业发展面临新形势，房地产企业应增强风险意识，强化经营管理水平，实现房企高质量发展与数字化建设。

【课程收益】

1．十四五规划房地产行业面临的宏观经济环境，把握宏观经济大局。

2．深入解剖房地产行业现状与问题，充分认识当前影响行业发展

3．深度分析当前中国房地产行业发展的趋势与投融资机遇与风险。

课程目标：

掌握战略思维应有的认知，认清局势，提高站位，掌握方向，全局思考；

掌握底线思维，看到危机，了解风险，判断风险，控制风险，防范风险。

【课程主要内容】

**部分：大变局时代，宏观经济形势和政策

1、新发展阶段对房地产行业机遇和挑战

2、新发展理念对房地产的新要求

3、从供给侧改革到住房侧改革意味着什么

4、疫后时期，房地产的拐点与突破点

5、俄乌冲突对大宗贸易及房地产产业链影响

第二部分：当前房地产行业发展趋势分析

1．当前房地产行业发展趋势

（1）房地产行业市场发展趋势分析

（2）房地产行业结构性分析

2．“新基建”背景下房地产行业的发展机遇

（1）“新基建”下房地产行业的机遇分析

（2）“新基建”下房地产行业的着力点

3．升级换代：中国房地产行业现代化（“四化”）

（1）绿色化

（2）装配化

（3）信息化

（4）标准化

【资料】我国房地产产业现代化发展规划目标分析

4．当前房地产工程企业发展策略

【典型案例】智慧房地产、成都综合片区开发等

第三部分：房地产金融市场发展趋势预判

1. 影响房地产金融调控政策变化的几大因素

2. 未来10年房地产金融发展形势研究与分析

3. 银保监会出台监管政策趋势分析与政策取向

4. 打造房地产数字化与新经济发展样板

5. 落实双碳目标，实现房地产转型升级

第四部分：2022年房地产增长态势和风险分析

1、恒大集团债务危机的冲击房地产市场

2、强调房地产调控政策基点“三稳”（稳房价、稳地价、稳预期）

3、探索房地产市场新的发展模式

4、2022年仍然还有些房地产企业会爆发债务危机

5、风险提示和建议

第五部分：未来房地产市场走势展望

1) 房地产仍将是压舱石和支柱产业

2) “稳增长”必先稳地产，中央更大力度信贷和财税措施

3) 刺激需求、企业纾困的一揽子政策都是必要手段

4) 利好政策仍需发酵、助力房地产转型升级

5) 降地价提售价，房企有望进入利润修复期

6) 企业剩者为王，必须改变路径依赖

总结：课程回顾与答疑