一、宏观经济形势解析

（一）经济新周期

1、中国经济发展概况

2、拉动经济增长的三驾马车

3、经济周期与宏观经济政策

4、二十大与中国式现代化

（1）创新发展与高科技产业

（2）绿色发展与新能源产业

（3）安全发展与能源、粮食、产业链危机

（4）公平发展与共同富裕

（5）均衡发展与房地产稳定

（6）健康发展与人口老龄化

（二）货币新周期

1、中国货币超发问题

2、货币政策工具三大法宝

3、新型货币政策工具

4、货币政策与通货膨胀

二、国际经济形势解读

（一）美国通货膨胀与加息

1、美国通货膨胀

2、美国加息与美元经济

3、中美脱钩对相关产业影响

（二）俄罗斯与乌克兰冲突与欧洲能源危机

1、俄罗斯与乌克兰冲突

2、欧洲能源危机

3、欧洲通货膨胀

三、房地产行业发展趋势

（一）房地产行业的现状

1、2022年房地产总体情况

（1）销售情况

（2）融资情况

（3）拿地与竣工情况

2、房地产行业的政策变化

（1）降杠杆

（2）保交楼

（3）稳经济的支柱性产业

（二）影响房地产发展的几个因素

1、需求因素

（1）城市化进程

（2）产业发展

（3）人口结构

2、土地供给

（1）土地存量

（2）供应节奏

（3）政府的财政状况

3、金融因素

（1）央行货币政策

（2）市场融资成本

（3）贷款利率政策

（三）南京房地产市场格局

（1）大开发时代结束

（2）存量运营能力

（3）优胜劣汰胜者为王

（4）兼并收购的**时机

（四）房地产市场投资策略

（1）股票

（2）债券

（3）REITS