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彭波

打造最强产品力——万科户型优化设计创新与小户型项目考察

彭波 / 地产企业资深设计管理讲师

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课程目标

分享国内房地产领先住宅户型优化创新节点,助企业打造最强产品销售力; 分享与详实剖析国内大量最新、最前沿、最畅销户型优化创新案例,助力学员自身操盘项目标杆复制; 欢迎学员以自身企业的项目实例为案例范本,导师极具现场诊断分析,现场解决实际问题。

课程大纲

**讲  户型基本价值分析
人的尺度——案例:万科红、柏林印象
人的习惯——案例:香江湾等、顾客敏感点
人的关系——案例:大开眼界(略十八个案例)、指手画脚(略十八个案例)、**众长(略
   八个案例)、独辟蹊径(略七个案例)、异想天开(略三个案例)
第二讲   户型设计创新

厨房
卧室与卫生间的关系
平面组合创新
剖面组合创新
卫生间
玄关及收纳空间
主题
日本户型研究及启示

案例:风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城、万科青山湖8号、汤臣一品 
第三讲   规范的创新

客户附加值的逻辑
偷面积之天龙八部

第四讲   户型平面优化思路
案例:天津.伟星城项目、东方纽蓝地、天津.空港项目
第五讲   小户型设计

小户型演变五个阶段
蚂蚁供房
万科丁克概念住宅
万科极小户型
标普公寓户型研究
万科一新公寓研究
小户型案例赏析

第六讲   90平米产品创新
第七讲   产品策略之标准与创新
情景洋房合院-标准情景洋房的升级版:广州南湖
TH的合院-突破了TH的传统联排形态:第五园
坡地叠TH、坡地洋房-适用于陡坡地形:东海岸、万科城
平地洋房-一种新形态的洋房:万科城
新洋房-改变了洋房的传统宽面宽的形态:第五园
新多层-具有情景洋房的空间形态的多层:万科城
小高层-一种新形态的小高层:万科城
法式排屋设计研讨

第八讲   平面设计优化实战案例
案例:武汉.万科城市花园别墅、东莞.万科松山湖、万科.松山湖TH单位、中惠.沁林山庄别墅、招北项目、珠海西海岸、光耀.候鸟基地
第九讲   隐形的杀手:成本 案例:武汉四季花城
 

 


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