课程背景：

建筑行业是推动着我国经济发展,社会进步的重要产业,可以说建筑企业发展的好与坏都对我国的整体经济发展步伐都有着其重要的影响力。由于现在国内的金融行业及建筑行业的工程方式在不断地进行改革与创新,使整个建筑市场也推出了各种形式的经营方式,给建筑企业带来发展机遇的同时,也带来了风险.基于此,本文针对建筑企业投融资管理问题进行分析,并结合企业本身的情况,提出一套**为适当的投融资管理措施,以期能促进企业实现稳健发展。

课程时间：2小时

课程大纲：

**部分：建筑行业未来五年的发展趋势

1. 建筑业行业在国民经济中的地位依然稳固

2. 建筑行业的产值利润率增速稳定

3. 建筑企业生产成本增加的风险、法律风险和原材料供应存在不确定性等风险

4. 行业发展的宏观经济环境得到持续的改善

5. 建筑行业也要引进互联网思维

6. 智能建筑作用包括提供高效舒适环境、建筑节能等

第二部分：区域开发建设发展思路和实例

1) 城市综合业务的设计及发展规划、运作思路及开发路径

2) 片区开发在前期项目判断阶段和后期实施阶段各种风险防控及项目后评价；

3) 棚户区改造、回迁房建设过程中的疑难问题以及解决方案；

4) 开发商参与土地一级开发的盈利模式与利益保障；

5) 城市新区、老旧小区改造、产业园区和新型城镇化的土地运营模式；

6) 园区产业升级过程中的机遇；

7) 园区企业和施工及开发公司的业务转型和升级；

8) 如何利用好资产证券化推动区域经济发展；

9) 产业基金在区域经济发展过程中的作用；

10)  片区开发过程中产业的导入；

11) 片区开发的推进与政府债务防控的平衡；

第三部分：建筑施工投融资管理

1. 区综合开发项目投融资模式设计、投资资金来源及融资优劣势等情况；

2. 项目投融资分析（项目投资期限和规模、资本金来源和要求，债务资金方式）；

3. 融资渠道以及成本分析、融资时序与决策；

4. 夹层融资、信托融资、融资租赁等渠道的优劣势；

5. 片区开发的综合业务指标财务测算；

6. 如何利用好资产证券化推动区域经济发展；

7. 产业基金在区域经济发展过程中的作用；

8. 片区开发的推进与政府债务防控的平衡；

9. 地方债务变化的趋势与风险防控；

10. 园区发展过程中的产城运营以及产城运营商；

总结：PPP、F EPC、ABO、REITs等融资模式方式的应用及案例分析