课程大纲

前言

**部分 二十大背景下房地产与建筑业现状分析及面临的机遇与挑战

一、从二十大报告关键词研判建筑业未来方向

二、地产行业观察与分析

三、4~8月份5个月300多家建筑企业破产！31个省市财政入不敷出，经济凛冬将至！

四、2022年上半年财政收支情况分析

五、2022年8月城投商票逾期清单梳理

六、上年度我国24城市已停工及延期问题项目汇总

七、房地产的循环塌方，正在快速挤兑整个建筑行业

八、专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生

【依据项目实际  交流互动  答疑解惑】

第二部分 二十大背景下房地产与建筑业发展趋势分析与前景预测

一、2022年8月全国房地产相关政策精选

（一）2022年8月全国房地产相关政策精选

（二）2022年8月重点城市“保交楼”政策

（三）2022年8月重点城市刺激住房消费政策

（四）2022年部分城市地产宽松政策梳理

二、2022年2季度房地产行业主要政策分析

(一)中央在坚持“房住不炒”前提下，支持地方完善房地产政策

(二)多部门同时出台房地产金融政策，保持房地产融资平稳有序

(三)加快推动保租房REITs发展，保障性租赁住房金融体系进一步完善

三、产业结构政策调整

四、2022年的房地产形势预判

（一）2022年的楼市走向

（二）爆雷房企的自救

（三）房企2022年的拿地思路

（四）城市更新市场的走向

（五）地产投资机构2022年的业务方向

五、2022年房地产市场整体风险将继续下降

六、2022各梯队城市和各区域购房者置业意情况调查分析

【依据项目实际  交流互动  答疑解惑】

第三部分 二十大背景下房地产与建筑业发展的困局破解与升级转型路径探讨

一、企业运营风险管理预警看板

二、企业运营风险预警模拟

三、今明两年**大的风险是库存周期上升

四、房地产四类企业的风险判断与瓶颈突破

五、房地产与建筑业发展困局破解与升级转型案例分析

六、房地产与建筑业发展风险应对策略

【依据项目实际  交流互动  答疑解惑】

第四部分 二十大背景下建筑施工企业经营风险防范提示

（一）招投标过程中存在的法律风险及防范提示

（二）资质外借与转包、违法分包中存在的法律风险及防范提示

（三）合同签订中存在的法律风险及防范提示

（四）合同履行中存在的法律风险及防范提示

（五）工程款结算中的法律风险及防范提示

（六）工程索赔中存在的法律风险及防范提示

（七）其他法律风险及防范提示

【依据项目实际  交流互动  答疑解惑】

第五部分 二十大背景下房地产与建筑企业瓶颈突破路径与战略对策

一、新经济环境下国家层面对房地产行业的明确信号

（一）金融端——房地产不再是灰犀牛泡沫将缓缓褪去

（二）政策端——利用探索“新模式”契机获得三四线城市主战场

（三）城市端——关注的城市新机会、逆城镇化的创新投资机遇

（四）客户端——围绕“新市民”，提供新住房、新产业就业机会

二、“六划思维”助力房地产与建筑企业瓶颈突破与高质量发展

【依据项目实际  交流互动  答疑解惑】

第六部分 二十大背景下房地产与建筑企业高质量发展建议

【依据项目实际  交流互动  答疑解惑】

结语