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陈建昌

房地产企业土地增值税清算与筹划实务讲座

陈建昌 /

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课程目标

本讲座依据现行土地增值税法规,全方位地解读土地增值税的基本法规和国家清算政策,介绍土地增值税的申报业务流程和税务稽查涉税法律风险的防范措施,分析和研究土地增值税的优惠政策及纳税筹划技巧,指导和交流土地增值税日常申报业务和清算工作的经验,以企达到彻底化解土地增值税税务稽查涉税法律风险之目的。

课程大纲

一、财务会计-----用国际语言解读企业运营
    用财务视角,观察企业运行
    资产负债表
    逻辑结构与主要内容
    正确解读资产负债表
    四维结构分析,探索企业的稳定根基
    四两拔千斤----资本结构分析
    利润表
    解读利润表
    税收对利润及现金的影响
    调整利润的工具
    损益表的调整理解职业经理奋斗目标
    增值税、营业税及所得税在财务报表的位置
    会计的原则
    存货评估、折旧、坏帐计算法
    增值税及所得税原理
 
二、财务管理与分析方法
    公司运营分析的核心思路
    营运资本分析法---一家跨国公司的营运资本分析方法
    企业发生资金周转危机的原因与对策---重点讲解,突出资金效率的重要性
    使用营运资本工具对财务报表进行分析
    如何控制风险,提高资金运作效率
    财务比率分析法
    常用的五大类财务比率
    杜邦分解暨财务比率金字塔
    财务杠杆:如何扩大股东回报
    现金流量表
    现金与利润,市场为王现金也为王
    解读现金流量表--经营性、投资性、融资性
    现金与利润差异分析--现金比利润重要
    财务报表解读:综合运用财务信息透视公司运作
 
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