培训对象：业主单位的管理人员

课程主题：

本课程主要围绕业主单位在招投标阶段、施工合同签订、履行以及合同结算阶段可能遇到的法律风险。为常见的工程造价纠纷和工程合同纠纷提供解决途径，提高业主单位的法律风险防控意识，帮助业主单位合法争取到更多的利益。

课程时长：6 小时共计 30 个问题

课程大纲：

（一）招投标环节造价法律风险管控

1.如何理解投标下浮率和定额下浮率

2.投标文件完全没有响应招标文件却中标如何结算

3.投标人主动补充的措施项目如何结算

4.招标方能否通过清标删除招标清单项目

（二）合同履行过程中常见造价争议纠纷

1.超限额设计的预算评审价能否作为结算价

2..如何区分施工图总价和清单总价的计价原则

3.如何理解平方米单价、综合单价、固定单价等概念

4.综合单价可否要求考虑不可预见的风险

5.调整施工方案是否需要重新考虑措施费

6.未完工程的临时设施费如何计算

7.市场价格波动调差时的材料范围如何认定

8.承包人出售施工现场地下挖砂时如何结算

9.信息价结算与认质认价的关系

10.能否约定任何设计变更下均不调整措施费

11.施工方能否依据错误的清单不按实结算

12.能否将暗塘淤泥能否纳入承包人自行考虑范围

13.重复列项时应如何结算

14.发包人针对不平衡报价的处理办法

（三）全过程施工合同高频法律风险控制

1.如何认定“肢解”分包

2.只有发包人享有单方变更合同的权利

3.黑白合同规则以及如何认定施工合同的实质性内容

4.验收合格后是否还可以要求拆除不符合约定的部分

5.合同约定停工半年内不索赔的免责条款是否有效

6.施工过程中“民扰”造成的损失谁来承担

9.不可抗力造成的损失应如何分担

10.承包人原因导致工期延误建设单位如何索赔

11.计划开工日期变更超过 90 天的合同后果

12.承诺不因进度款的延期支付而索赔是否有效