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黄星富

房地产项目预结算及工程档案管理

黄星富 / 房地产高级讲师

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课程大纲

一、 工程预算的定义

1、广义的预算:建设项目的全部花费

2、狭义的预算:建安工程承包价格

二、工程造价的内容

1、建设项目成本构成及占比

2、建设项目全过程预算目的、条件、作用

3、建设项目总投资构成

案例分享:建设项目各阶段工程预算案例

4、建筑安装工程费用组成

   a.定额模式

   b.清单模式

三、工程预算的计价特点

1、单件性计价

2、多次性计价

3、组合性计价

四、建安工程估价方法

1、施工图预算法和工程量清单法

2、工料单价和综合单价法

五、定额

1、定额的定义

2、定额水平概念

3、定额种类

4、预算定额编制

5、基础单价

6、预算单价

六、建设工程费用实务组成

1、概述说明

2、费用项目划分

3、工程类别划分

4、费用计算规则计算标准

5、工程预算计算程序

七、工程施工图预算

1、概念与准备工作

2、主要工作与定稿阶段

案例分享:工程量计算

案例分享:工程量清单

八、工程量清单计价规范

九、预算经典案例分享

1、建筑工程预算

2、砌筑预算

3、混凝土预算

4、门窗预算

十、结算

   1、结算条件

   2、结算规范要求

   3、结算复核

十一、工程档案管理

1、 工程档案有哪些

a内部标准化管理

b备案要求

2、 项目档案如何不贵漏

3、 项目档案入档要求

4、 项目档案室管理

5、 如何转为知识管理

黄星富老师


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