**讲  总论

一、认识房地产及房地产开发企业

二、房地产项目的运作流程

三、房地产开发企业会计实务概述

四、房地产开发企业核算对象    第二讲  房地产开发企业会计实务解析八要点    一、房地产开发企业交房时，预收账款如何结转收入

   二、房地产开发企业，售楼部购买的盆景等放哪个科目

   三、房地产企业预计毛利额是否可以弥补以前年度亏损

   四、房地产开发企业支付给销售公司的佣金有没有扣除限额

   五、房地产企业支出围墙加宽费用是计入开发成本建安费吗

   六、房地产企业是否可以预提成本

   七、房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权问题

八、房地产出包工程未**终办理结算，可否预提成本费用

第三讲  房地产开发企业“营改增”下的会计实务要点

一、增值税会计处理运用的会计科目

二、增值税销项税额的会计处理

三、增值税进项税额的会计处理

四、应交增值税的会计处理

五、混合销售的会计处理

六、兼营业务的会计处理

七、视同销售的会计处理

八、进项税额转出的会计处理

   第四讲  金融资产会计实务

一、金融资产概述

二、货币资金

   三、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

四、持有至到期投资

五、应收及预付款项

六、可供出售金融资产

   第五讲  存货会计实务

一、存货的确认和初始计量

二、发出存货的计量

三、材料采购的核算

四、委托加工物资

五、低值易耗品

六、周转材料

七、存货的清查

八、存货的期末计量

   第六讲  长期股权投资会计实务

一、长期股权投资的初始计量

二、长期股权投资的后续计量

三、长期股权投资核算方法的转换及处理

   第七讲  固定资产会计实务

一、固定资产的概念及分类

二、固定资产的初始计量

三、固定资产的折旧

四、固定资产的后续支出

五、固定资产的处理

六、固定资产的清查

   第八讲  无形资产会计实务

一、无形资产概述

二、内部研究开发费用的确认和计量

三、无形资产的后续计量

四、无形资产的处置

   第九讲  投资性房地产会计实务

一、投资性房地产概述

二、投资性房地产的确认和初始计量

三、投资性房地产的后续计量

四、投资性房地产的转换和处置

   第七讲  负债会计实务

一、流动负债

二、非流动负债

   第十一讲  所有者（股东）权益会计实务

一、实收资本

二、资本公积的核算

三、留存收益的核算

   第十二讲  开发产品成本和期间费用会计实务

一、开发产品成本和期间费用的概述

二、成本费用的归集和分配

三、土地开发成本的核算

四、房地产开发成本的核算

五、配套设施开发成本的核算

六、代建工程开发成本的核算

七、期间费用的核算

   第十三讲  收入和利润会计实务

一、收入概述

二、房地产开发企业主营业务收入的核算

三、其他业务收入的核算

四、利润

五、利润分配

   第十四讲  企业所得税会计实务

一、企业所得税会计概述

   二、企业所得税限制性费用

三、资产、负债的计税基础及暂时性差异

四、递延所得税负债及递延所得税资产的确认与计量

五、所得税费用的确认与计量

   第十五讲  财务会计报告的编制与分析

一、财务会计报告概述

二、资产负债表的编制与分析

三、利润表的编制与分析

四、现金流量表的编制与分析

五、所有者权益变动表的编制与分析

第十六讲  互动与答疑

时长：2天