随着城市化进程的加快，近年来以商业中心、城市综合体等为代表的商业地产呈现爆发式增长。对众多商业地产项目而言，税收成本有的甚至已经超越土地成本或开发成本，成为商业地产类公司**大成本。因此税收筹划对于商业地产公司而言显得尤为关键，对降低企业综合税负，形成企业竞争优势方面具有举足轻重的作用。

【培训大纲】

**部分：税收筹划理念

第二部分：商业地产模式及管理

1、商业地产的概念

2、商业地产类型

3、商业地产开发模式

4、商业地产盈利模式

第三部分：商业地产税收筹划思路

1、开发准备环节的税收筹划

2、开发建设环节的税收筹划

3、商业地产销售环节的税收筹划

4、商业地产持有管理环节的税收筹划

第四部分：商业地产常见具体筹划方案

1、售后返租、回租的税务处理

2、合作建房的风险与税收筹划

3、企业重组的税收筹划

4、新设立公司的架构设计

5、商业开发中融资方式的税收筹划

6、商业地产房产税的税收筹划