宏观经济形势与房地产业趋势分析

【课程简介】

1.分析当前宏观经济形势，解析两会、疫情和中美贸易战下宏观经济运行特点和趋势，把握宏观经济对房地产业发展的影响；

2.分析四川、贵州、重庆、云南西南四省当前经济发展状况和亮点；

3.分析成都、重庆、贵阳、遵义、昆明西南五大城市房地产业发展趋势；

4.分析房地产业如何“转危为机”，抓住转型与发展的历史机遇。

一、2020年宏观经济形势及其历史背景

1.2020年中国宏观经济面临三重压力

2.国内外风险挑战明显上升、经济下行压力加大

3.2020年全国两会的经济目标和货币政策

4.全国经济走势

5.四川、贵州、云南、重庆经济走势和经济运行特点

6.地方政府债务和地方金融风险

7.我国“十年经济周期”——房地产业发展历史回顾

8.实证分析：经济周期和房地产业

9.我国“五十年经济周期”——中国经济趋势展望

二、疫情对中国经济和房地产业的影响

1.疫情对我国宏观经济具有阶段性影响

2.疫情全球爆发引发全球金融危机

3.全球货币政策和经济刺激举措

4.疫情不改变我国宏观经济运行趋势

5.2020年“新基建”对房地产业的影响

6.2020年全国两会财政政策

7.疫情恶化地方财政

8.疫情催生房地产刺激政策

三、中美贸易战对中国经济和房地产业的影响

1.美国逼迫中国“结构性改革”八点要求

2.贸易战导致房地产税必然征收

3.中美贸易战全景实战——关税战、撤资战和制裁战

4.我国做出重大让步——打破国企垄断、金融业全面开放

5.贸易战背景下房地产业面临全开放

6.中美达成**阶段协议

7.贸易战导致房地产业资金长期趋紧

四、“都市化”对房地产业和房价的影响

1.地方财政和各省财政困难

2.2020年全国两会房地产政策——稳房价、稳地价

3.房地产业成为经济发展的稳定器

4.核心城市核心地段刚需和避险投资机遇

5.2020年全国两会房地产政策

6.2020年推动成渝地区双城经济圈建设

7.二线中心城市落户放宽人口激增

8.都市化浪潮——深圳、郑州、杭州、长沙等重点城市房价分析

9.西南地区——成都、重庆、贵州、遵义、昆明房价分析

10.都市化成为中国经济发展新引擎

五、全球经济形势和房地产业“一带一路”机遇挑战

1.全球经济危机爆发——危机魔咒

2.全球经济周期分析展望

3.“一带一路”房地产业机遇和风险防范

六、“转危为机”——房地产业如何度过经济寒冬

1.2020年中国经济关键之年——保存实力、度过难关

2.2021年房地产业孕育未来新趋势

-宏观经济新趋势——产业革命、一带一路、外资开放、都市化、民营准入

-房地产业转型——“数字 战略”“服务 战略”“绿色 战略”

-房地产业并购整合期

3.2022年从防御到进攻——中国经济开启新周期