**模块：未来房地产走向

1、世界经济对中国房地产的影响

2、未来房地产市场的营销走势

3、地产营销企业及地产人出路在何方

第二模块：爆点营销时代来临

一、一切营销法则都好像失效了

1、灭顶之灾：互联网的颠覆

2、出位：不出位就出局

3、毁三观：自杀重生，他杀淘汰

二、天变了，道变了，营销也要变了

1、移动互联网革命信息传播逻辑

2、消费者行为模型变革

3、营销模式变革

4、房地产营销模式变革

5、反对伟光正，拒绝大便体

第三模块：痛点营销

一、找到痛点是一切营销制胜的前提

1、为什么要挖痛点？

2、如何挖客户痛点？

案例1：大象安全套的成功之道

案例2：如何挖掘购房者王明的痛点

3、痛点营销标准化操作7大流程

4、痛点营销实战落地28大工具

二、痛点营销经典案例深度剖析

案例1：西安贝斯特商贸广场/“老板别哭”

案例2：中国美林湖/“活在广州不容易 ”

案例3：杭州恒基旭辉府/“咸鱼翻身”  

案例4：成都中铁城锦南汇/“女神多是女光棍”

第四模块：痒点营销

一、手痒就想参与

1、消费者消费理念的变化

2、传统营销是抖得瑟，新营销是露破绽

3、参与感三要素

案例1：郭敬明如何做参与感？

案例2：韩寒如何超郭敬明？

二、参与营销经典案例深度剖析

1、参与营销标准化操作7大流程

2、参与营销实战落地28大工具

案例1：福州香开观海/“填字游戏”

案例2：南宁碧桂园/“报纸变身折纸”

案例3：太原富力/“咻富力项目抢演唱会票”

案例4：恒大御景城/“步步夺金”

三、疯传（病毒）九式和撕逼营销

1、造病毒的九大方法

2、撕逼营销：为什么要撕？和谁撕？撕什么？

案例1：京东撕逼淘宝

案例2：神州专车撕逼滴滴专车、Uber

案例3：西安长乐府撕逼保利

案例4：海宁星光汇撕逼银泰

第五模块：嗨点营销

一、新闻没有脚 但会自己跑

1、从全民狂欢到事件营销

2、类型：借势营销和造势营销

案例1：南方都市报“小三门”

案例2：京东刘强东“西红柿门”

二、事件营销经典案例深度剖析

1、借势/造势营销标准化操作7大流程

2、借势/造势营销实战落地28大工具

案例1：南昌万达城/真马撞宝马

案例2：青岛万达/丢一只羊驼  捡回一个亿

案例3：常州紫韵香庭/借势王宝强离婚营销

案例4：扬州万科/马代拜金女

案例5：南宁恒大御景/姐妹寻亲

案例6：江南万达城/万莉莉5万元求包养

第六模块：爆点战术七部曲

21天打造3-20倍倍成交比铁军！零成本终结低转化！

1 持续流量释放

2 营销环节植入

3 两类客群挤压

4 销售体系配合

5 流量回流设置

6 阶段性营销高潮节点收尾

7 流量持续运营

第七模块：打造爆点

四维一体策略落地，让客户接触点实效落地

一、互联网 的房地产策略引爆

二、如何实现房地产营销爆点化

三、流量的本质：速度/场景/频度/纯度

案例：冰雪节、美食节、马戏节、水上嘉年华、建材展等活动引爆的注意事项

第八模块：流量引爆

17天保底上客4000组！售楼部早9点到晚9点人气不断！

五维十步核爆快销

一、 线下引爆，线上放大

1核心用户群体界定

2事件营销引爆流量

3用户参与分享与病毒式传播

4、爆点营销的五大维度

5、流量引爆的10大步骤

6、流量引爆过程锁客方法

7、如何让每场活动都引爆全城

8、“回旋飞镖”，起到“传播＋回流”的双重作用

9、爆品导流营销：超级引爆 案场包装 全网覆盖 流程设计 倍增成交 全能管控

案例：红星美凯龙头条撕逼 到访5万人 成交1.7亿

二、 线上引爆，线下放大

1、社交化媒体做话题，做能量

2、生活化媒体做落地，做销量

案例：植桂园一场求婚去化从单月不超14套到26天210套

案例：丹东5年滞销盘借势“二师兄身价”带来的旺销

第九模块：流量落地

周期内让客户主动来访3-4次，提升案场成交比，不用渠道售楼处客户也爆满

一、策划的思维：四纵十横与策划的珍珠项链模型

二、前期“次流量”持续变现转化

三、后期“主流量”持续变现转化

四、免费“流量回流”二次变现转化

五、长期“流量运营”多次变现转化

第十模块：流量转化

1、案场标准化：十大接待流程与五大创新道具

2、从产品价值到用户价值

3、流量引爆12法则

4、流量转化四大关键

5、案场势能与销售动线决定转化成效

6、活动营销9大接触点确保转化翻倍

案例：摇一摇 刷人品购物游戏，20万预算 成交1.24亿