【课程背景】

随着国际财务报告准则（IFRS）的修订，以及企业经营业务与商业模式的不断变化，中国企业会计准则为确保与国际财务报告准则趋同，准确反映企业经济业务的实质，企业会计准则也不断进行调整。把握会计准则的改革动态，深度掌握新准则的变化，对于企业满足信息披露与监管要求，提升会计信息质量至关重要。

l 国际财务报告准则与中国会计准则的改革趋势如何变化？

l 新租赁准则发生了哪些重大改变？特殊交易和事项如何确认计量？

l 如何结合新租赁准则，有效解读财务报表信息？

l 新租赁准则的变化会对企业产生哪些影响？

以上为《企业会计准则——租赁》的关键问题，也是本课程分享的主要内容。

课程将**深度分析解读新租赁准则的改革以及相关业务的确认计量，结合企业特定实务案例，深入浅出，让复杂的准则不在枯燥，让学员充分了解新租赁准则改革的前沿问题，全面掌握新租赁准则在实务中的处理要求，满足信息披露与监管需求，理解新租赁准则给财务报表信息与企业经营活动带来的影响，为企业实施新租赁准则提供理论与方法指导。课程内容能够结合准则改革动向，把握准则变化前沿问题，既掌握新租赁准则的处理方法与要求，又能够理解企业新租赁准则所带来的影响。

【课程收益】

Ø 了解新租赁准则（《企业会计准则——租赁》）的改革动向

Ø 掌握新租赁准则的变化与处理要求

Ø 了解新租赁准则给企业财务报表信息与经营活动带来的影响

【课程特色】

国内“双一流”学科重点高校商学院老师授课，理论联系实践，课程逻辑清晰，深入浅出，以特定案例为依托，将复杂的会计准则不在枯燥，重点解决企业会计实务中的关切问题。

【课程对象】

总会计师、财务总监等高管人员，以及部门财务经理、会计负责人等中基层管理人员

【课程时间】

1-2天（6小时/天）

【课程大纲】

一、国际财务报告准则（IFRS）与中国企业会计准则的改革动向

1、国际财务报告准则（IFRS）的发展

Ø 从数学起源的会计

Ø 金融风暴与会计改革

解读：2008年金融危机爆发的原因

解读：公允价值的顺周期效应

Ø IFRS改革的**新动态

概念框架的修订

具体准则的修订

2、中国企业会计准则的发展

Ø 中国企业会计准则的基本体系

Ø 具体准则的修订

3、新租赁准则的修订背景

Ø 修订背景

Ø 实施安排

Ø 适用范围

二、新收入准则的主要变化

1、租赁的定义

2、承租人不再区分融资租赁和经营租赁

3、承租人后续计量

4、出租人信息披露

三、相关会计科目设置

1、承租人使用的会计科目

Ø 使用权资产（使用权资产累计折旧、使用权资产减值准备）

Ø 租赁负债

2、出租人使用的会计科目

Ø 融资租赁资产

Ø 应收融资租赁款（应收融资租赁款减值准备）

Ø 租赁收入

四、租赁的识别

1、租赁的定义

2、已识别资产

3、客户是否控制已识别资产使用权的判断

4、评估合同是否属于租赁合同或包括租赁

5、租赁的分拆

6、租赁的合并

五、租赁期

1、租赁期开始日

2、不可撤销期间

3、续租选择权和终止租赁选择权

4、对租赁期和购买选择权的重新评估

六、承租人会计处理

1、租赁负债初始计量

Ø 租赁付款额（固定 可变）

Ø 折现率

2、使用权资产初始计量

3、租赁负债后续计量

Ø 计量基础

Ø 重新计量

4、使用权资产后续计量

Ø 计量基础

Ø 使用权资产的折旧

Ø 使用权资产的减值

5、租赁变更会计处理

Ø 租赁变更作为一项单独租赁

Ø 租赁变更未作为一项单独租赁

6、短期租赁和低价值资产租赁

七、出租人会计处理

1、出租人租赁分类

Ø 融资租赁

Ø 经营租赁

2、出租人对融资租赁的会计处理

Ø 初始计量

Ø 后续计量

Ø 融资租赁变更

3、出租人对经营租赁的会计处理

八、特殊租赁业务的会计处理

1、转租赁

2、生产商或经销商出租人的融资租赁

3、售后租回

Ø 售后租回交易中的资产转让属于销售

Ø 售后租回交易中的资产转让不属于销售

九、列报和披露

1、承租人的列报和披露

Ø 三张报表

Ø 披露信息

2、出租人的列报和披露

Ø 融资租赁有关信息

Ø 经营租赁有关信息

十、新租赁准则对财务报表分析与企业经营的影响

1、偿债能力与财务风险的分析

Ø 杠杆水平或资产负债率

Ø EBITDA变动

Ø ROA变动

案例：航空业（中国国航）

案例：零售业（首旅酒店）

2、商业模式

案例：房地产中介行业（我爱我家）