财政部于2018年12月7日正式修订发布了《企业会计准则第21号——租赁》，规定在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。

【培训大纲】：

（一）、企业会计准则及租赁准则的变化

1、新租赁会计准则出台颁布的背景、实施时间、主要变化及应对措施

2、租赁行业监管环境的重要变化

（二）、《企业会计准则第21号—租赁》变化带来的税务变化

1、新租赁准则的核心变化

2、完善租赁和服务不同税率项目的区分原则

（三）、应对新准则带来核算变化的税收筹划方式

1、租赁的税务处理

2、新准则各项口径变化带来的税务影响

3、低价直租赁及短期租赁的筹划

（四）、承租双方的会计核算所产生税务调整处理及案例解析

1、融资租赁和经营租赁承租人会计处理及税会差异调整

2、出租人的会计核算所产生税务处理及案例解析

（五）、产业园区项目公司决策阶段的筹划

1、项目公司组织形式的筹划

2、项目公司自建与代建选择的筹划

3、土地使用权转让的税务筹划

（六）、项目公司融资的税务筹划

（七）、产业园区经营模式的税务规划