2015年李克强总理在《2015年政府工作报告》中提出：“力争全面完成“营改增”，调整完善消费税政策，扩大资源税从价计征范围。”，各行业“营改增”改革进度明显加速，全面增值税时代即将到来，这将会对企业的税务利润的变化带来重大影响。 本课程权威解析"营改增"税收政策及其对房地产企业的影响；帮助学员全面系统掌握"营改增"政策的基本规定，汲取典型财税案例经验教训，综合谋划“营改增”下企业财税工作；洞悉掌握增值税下税企间财税争议及解决途径，全面有效降低企业税务风险！提前准备做好迎接"营改增"的准备工作，及时调整企业经营战略，赢得改革先机！

课程大纲：

一、增值税的基本原理以及“营改增”背景

1. 增值税的基本原理及其应用；

2. 增值税与营业税的优缺点比较；

3. “营改增”的背景、内容、方式等；

4. “营改增”的试点范围；

5. “营改增”涉及的税率和征收率；

6. 如何看待建筑业企业税负的增减变化等。

二、增值税的计算及其对企业招投标的影响

1. 一般纳税人和小规模纳税人的认定；

2. 增值税纳税人资格的规定对企业经营和纳税管理带来的影响；

3. 纳税人资格认定对下游企业决策影响；

4. 房地产企业在材料、设备采购过程中的增值税筹划；

5. 增值税的一般计税方法和简易计税方法；

6. 交通费、住宿费、业务招待费等业务的增值税政策；

7. 增值税进项税额抵扣的规定；

8. 进项税额抵扣对票据的基本要求；等。

三、纳税地点、会计核算及组织机构的改变

1. 增值税纳税地点的确定；

2. 房地产企业如何缴纳增值税？

3. 增值税纳税地点的规定对房地产企业的影响；

4. 如何应对预收款纳税、开发票与客户的特殊要求？

5. 营改增后企业组织机构会有哪些变化？

6. 增值税体制下企业的会计核算体系等。

四、营改增后对房地产企业的影响

1. 甲供材的进项抵扣

2. 计税方式变化对经营成本的影响

3. 对财务管理和会计处理的影响

4. 对企业融资和现金 流产生的影响

5. 营改增后房地产企业面临的哪些问题

6. 房地产企业营改增后的增值税筹划策略

7. 财会人员营改增后应具备哪些基本技能

8. 增值税专用发票必备知识及风险防范