模块一  投资并购概述

什么是投资

什么是并购

投资与并购的核心区别

投资与并购对项目运作的不同要求

模块二  投资并购交易

投资项目7大操作步骤

并购项目8大操作步骤

投资项目3大交易结构

并购项目8大交易结构

交易结构5大影响因素及其选择

对赌协议核心条款

【案例分析】地产项目投资案例

【案例分析】地产项目并购案例

模块三  地产项目投资并购的特殊性

土地使用权的取得

Ø 土地使用权出让合同

Ø 土地出让金和土地契税纳税

Ø 土地使用权证（房地产权证）

Ø 土地交付确认书

Ø 特殊约定

土地使用权的抵押

Ø 土地使用权与房屋所有权被分别抵押

Ø 土地使用权抵押的限制

Ø 债权转让后的抵押权变更登记问题

Ø **高额抵押的优劣

工程招投标

转包及违法分包

发包人收到竣工文件后未回复的处理

工程质量保修

【案例分析】房地产并购项目案例