房地产·建筑 成本优化管理

第１章　房地产设计成本控制存在的问题与影响因素

　**节　建筑设计理念对房地产开发项目成本的影响

　第二节　影响房地产建筑设计成本的因素

　第三节　房地产项目设计成本优化的必要性

第２章　房地产开发成本构成与设计阶段成本管理

　**节　房地产开发项目的成本构成

　第二节　房地产开发项目设计优化重点与成本管控关键指标

　第三节　房地产开发项目设计价值链管理

第３章　房地产项目优化设计现代技术方法

　**节　价值工程（ＶＥ）优化设计方法——消除过剩质量功能，降低住宅建造成本

　第二节　设计成本企划优化管理方法

　第三节　目标成本限额设计控制方法

　第四节　全寿命周期成本设计控制方法

　第五节　并行工程的设计－成本造价协同控制方法

第４章　提高房地产建筑价值的经济性设计

　**节　当前我国房地产建筑设计中的经济性误区

　第二节　房地产开发经济性及其影响因素

　第三节　建筑经济性设计措施

　第四节　建筑经济性设计手段

　第五节　建筑设计经济性提现

第５章　房地产项目开发与建筑设计策划

　**节　房地产开发与建筑项目策划概述

　第二节　房地产项目开发策划系统

　第三节　基于成本效益优化的房地产建筑设计策划实践

　第四节　案例：丽湖馨居地产项目设计策划方案分析

第６章　房地产规划设计阶段成本优化管理

　**节　房地产规划设计阶段成本控制的特点

　第二节　房地产规划设计阶段成本控制的工作内容

　第三节　规划设计阶段成本控制的方法与核心内容

　第四节　房地产项目规划指标评价体系及设置

　第五节　房地产项目规划设计阶段成本控制方法

　第六节　运用价值工程对项目规划设计方案进行比选

　第七节　房地产项目规划设计案例分析

第７章　房地产建筑设计成本优化管理

　**节　建筑设计成本优化概论

　第二节　建筑设计阶段划分及各阶段设计成本控制工作内容

　第三节　房地产建筑设计阶段成本造价控制措施

　第四节　设计成本又华仔房地产开发中的应用及效益

　第五节　丽景苑项目建筑设计成本优化案例分析

第８章　建筑结构设计成本优化管理

　**节　建筑结构设计过程中存在的问题

　第二节　建筑结构设计对建筑成本造价的影响

　第三节　建筑结构设计及其优化的价值

　第四季　建筑结构优化设计的主要方面

　第五节　建筑结构设计成本优化措施

　第六节　建筑结构优化设计案例分析

　第七节　基于ＶＥ的限额设计在结构设计中的应用

第９章　多高层建筑剪力墙结构优化设计

　**节　剪力墙结构的特性及其设计存在的问题

　第二节　结构方案变化对成本造价的影响

　第三节　框架－剪力墙结构整体优化设计

　第四节　剪力墙结构经济性设计措施

　第五节　剪力墙结构优化设计案例分析

第１０章　建筑楼盖形式经济性分析与优化设计

　**节　楼盖结构设计优化概述

　第二节　楼盖结构方案设计与经济性分析

　第三节　不同楼盖体系的经济分析与比较（图示）

第１１章　建筑地基基础、桩基础成本造价优化设计

　**节　建筑地基基础工程造价的影响因素与控制

　第二节　建筑地基基础工程勘察成本造价管理概述

　第三节　建筑地基基础工程设计成本造价管理方法

　第四节　桩基础工程优化设计

　第五节　运用价值工程对桩基础工程进行优化设计

第１２章　建筑含钢量和混凝土用量优化设计

　**节　影响建筑物含钢量及混凝土用量的因素与优化设计的意义

　第二节　建筑物含钢量及混凝土用量优化设计案例及分析

　第三节　建筑结构含钢量及混凝土用量设计优化控制措施

　第四节　主要地产公司的钢筋混凝土含（用）量控制标准

第１３章　地下车库（室）设计与优化

　**节　地下停车效率比较与设计现状分析

　第二节　停车空间容量挖潜提升措施

　第三节　居住小区停车空间容量提升设计

　第四节　地下车库陈本造价与优化设计的意义

　第五节　地下车库结构设计优化——平面布置之柱网优化设计

　第六节　地下车库结构设计优化——楼盖结构造价分析与优选

　第七节　地下车库结构设计优化——其他方面的优化设计

第１４章　可施工可建造性成本优化设计管理

　**节　可施工、可建造性概论

　第二节　建筑可施工性切入点

　第三节　实施可施工性设计管理，提高建造的可施工性

　第四节　可施工性设计应用案例分析

第１５章　建筑设计与成本造假控制互动协同管理

　**节　我国建筑设计与成本控制互动存在的问题与协同控制的必要性

　第二节　建筑设计与成本造假控制的互动协同

　第三节　建立建筑设计和成本控制互动协同组织

　第四节　建筑设计与成本控制互动管理的实施

　第五节　房地产建筑设计与成本控制互动管理实例分析