课程大纲

前言

**部分 新经济环境下项目投资控制管理分析

一、土地政策变化对项目成本的影响

二、金融(货币)政策变化对投资成本的影响

三、投资项目全面成本构成的主要内容

四、投资项目造价与工程项目成本确定

五、将需求与产出纳入目标成本管理

六、成本管理需要关注的全过程与细节

七、投资项目的供应链管理

八、成本管理需要跨职能合作

【依据企业项目实际 互动交流 答疑解惑】

第二部分 投资项目成本精细化控制管理重点环节

一、拿地环节控制重点

二、项目策划环节控制重点

三、施工环节控制重点

四、财务控制重点

五、合同谈判环节控制重点

六、管理费用控制重点

【依据企业项目实际 互动交流 答疑解惑】

第三部分 项目投资决策阶段成本精细化控制管理

一、如何理解投资决策是控制工程造价的前提

二、分析影响投资决策阶段工程造价的决定因素

三、投资决策阶段工程造价管理的主要内容

四、如何做好投资决策的可行性研究

五、投资决策投资估算与财务评价

【依据企业项目实际 互动交流 答疑解惑】

第四部分 投资项目设计阶段成本精细化控制管理

一、正确理解设计阶段的成本控制

二、设计阶段成本控制的核心

三、设计阶段的设计程序

四、设计阶段工程造价的决定因素与造价管理的主要内容

五、设计阶段工程造价控制的措施和方法

六、设计方案优化过程与重点

七、限额设计的实施

八、设计概算与施工图预算的编制与审查

【依据企业项目实际 互动交流 答疑解惑】

第五部分 投资项目招投标阶段成本精细化控制管理

一、如何做好工程招投标与文件编制

二、招投标阶段对工程造价的影响与造价管理的主要内容

三、招投标阶段项目造价的确定与控制

四、工程量清单计价模式与定额计价模式工程造价控制的影响分析

五、如何确定投资项目工程合同价

六、投资项目设备、材料采购招投标与合同价款的确定

【依据企业项目实际 互动交流 答疑解惑】

第六部分 投资项目施工阶段成本精细化控制管理

一、如何做好工程费用计划

二、工程造价的决定因素分析与造价管理的主要内容

三、工程造价控制的措施和方法分析

四、现场管理与成本控制

五、工程索赔与索赔费用分析

六、工程变更签证成本控制

七、工程价款结算

八、资金使用计划的编制与应用

【依据企业项目实际 互动交流 答疑解惑】

第七部分 投资项目竣工验收阶段成本精细化控制管理

一、竣工验收阶段工程管理造价管理的主要内容

二、竣工决算及编制控制

三、新增资产价值的确定

四、工程保修费用及其处理

【依据企业项目实际 互动交流 答疑解惑】

第八部分 投资项目运营维护阶段费用管理与成本精细化控制

一、运营维护制定合理运营和维护方案

二、运营维护阶段费用预算的测算编制

三、生命周期的成本**低作为运营维护方案制定的基准和目标

四、现代经营手段和修缮技术对运维成本的影响

五、运维项目保值增值与资产盘活有效利用

五、提高设施经济价值和实用价值的路径与方法

六、降低运营和维护成本的措施与对策

【依据企业项目实际 互动交流 答疑解惑】

第九部分 投资项目企业成本控制核算

一、土地征用及拆迁补偿费或批租地价的核算

二、前期工程费的核算

三、基础设施费的核算　

四、建筑安装工程费的核算  

五、配套设施开发成本的核算

六、投资项目间接费用的核算

七、投资项目财务费用的核算

八、投资项目运营维护费用的核算

【依据企业项目实际 互动交流 答疑解惑】

结语