课程背景：

   众所周知，工程项目投资与融资具有一定的风险，必须掌握投融资估算、财务评价、风险防范等基本管理技能，才能确保工程项目投融资的可行性和取得一定的投资效益。

因此，对于如何提升这方面的管理技能，已成为工程项目投融资管理的重大课题。

课程收益：

1、掌握工程项目投资要点；

2、掌握工程项目投资估算的编制技能；

3、掌握工程项目投资财务评价技能；

4、掌握工程投资项目前评估要点；

5、掌握工程投资项目后评估要点；

6、掌握工程项目融资要点；

7、掌握各种项目融资方式的应用；

8、掌握工程项目投融资风险防范。

课程时间：2天，6小时/天

课程对象：企业投资、财务、风险管理、项目管理等相关岗位

课程方式：案例故事导入、讲授、案例分析、课间活动、讨论提问、互动点评、课程总结

课程内容：

**讲  工程项目投资要点

一、工程项目投资的含义与特点

（一）工程项目的含义与特征

（二）工程项目投资

（三）工程项目投资的特点

二、工程项目投资与项目全寿命费用的关系

三、工程项目投资管理的目标与原则

（一）工程项目投资管理的目标

（二）工程项目投资的合理估计与确定

（三）工程项目投资的有效控制应遵循的原则

四、工程项目的投资环境

（一）投资环境的分类

（二）投资环境的特点

（三）投资环境的构成要素

五、项目发展周期与阶段划分

六、项目投资的工作内容

第二讲  工程项目投资估算的编制

一、工程项目投资估算的编制依据

（一）项目建议书

（二）项目建设规模、产品方案

（三）工程项目、辅助工程一览表

（四）工程设计方案、图纸及主要设备、材料表

（五）设备价格、运杂费率，当地材料预算价格

（六）同类型建设项目的投资资料

（七）有关规定，如对项目建设投资的要求、银行贷款利息率等

（八）其他8项依据

二、工程项目投资估算的编制步骤

（一）估算建筑工程费用

（二）估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用

（三）估算其他费用

（四）估算流动资金

（五）汇总出总投资

三、工程项目投资估算的编制方法

（一）资金周转率法

（二）生产能力指数法

（三）比例估算法

（四）综合指标投资估算法

（五）动态投资估算法

1、涨价预备费估算

2、建设期利息估算

3、铺底流动资金的估算

案例  A建设项目投资估算的编制

第三讲  工程项目投资估算的阶段划分及精度要求

一、投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算

二、初步可行性研究阶段的投资估算

三、详细可行性研究阶段的投资估算

第四讲  工程项目投资财务评价

一、获利能力分析

二、偿债能力分析

三、不确定性财务分析

四、静态投资回收期法的应用

五、动态投资回收期法的应用

六、投资回收率法的应用

七、净现值、现值指数法的应用

八、内含报酬率法的应用

九、财务评价主要报表

案例  某工程项目投资估算与财务评价

第五讲  工程投资项目前评估

一、投资项目前评估的含义

二、投资项目前评估的基本内容与方法

三、投资项目前评估的作用

四、投资项目前评估的原则

五、投资项目前评估的方案论证

六、投资项目前评估与后评估的区别与联系

第六讲  工程投资项目后评估

一、投资项目后评估概述

（一）投资项目后评估概念

（二）投资项目后评估的作用

二、投资项目后评估的基本内容

（一）对投资项目管理工作评估

（二）项目实施阶段工作的评估

（三）项目生产运营阶段工作的评估

（四）对投资项目本身再评估

三、投资项目后评估的方法和指标体系

（一）投资项目后评估方法

（二）投资项目后评估指标体系

第七讲  工程项目融资要点

一、项目融资的概念与特征

二、项目融资的发展

三、我国引入项目融资的意义

四、项目融资主体及融资组织形式

（一）新设项目法人融资

（二）既有项目法人融资的含义

五、项目融资渠道和筹措方式

（一）权益资金的筹措

（二）债务资金的筹措

（三）基础设施项目融资的特殊方式

案例：广东省深圳沙角B火力发电厂项目融资

第八讲  资产证券化融资方式的应用

一、资产证券化的定义

二、资产证券化的三大基本原理

三、资产证券化的四大特征

四、资产证券化的九种不同融资方式

五、资产证券化运作四步骤

六、资产分割

七、资产证券化对发起人的要求

八、资产证券化融资具体操作流程

九、资产证券化常见风险与应对

第九讲  其他项目融资方式的应用

一、BOT项目融资

二、TOT 项目融资

三、PPP项目融资

四、BOOT项目融资

五、BT项目融资

六、PFI融资

第十讲  工程项目投资风险防范

一、工程项目投资前期的风险防范

（一）工程项目决策环节的风险防范

（二）工程项目筹资环节的风险防范

（三）工程项目概预算审查环节的风险防范

二、工程项目投资执行期的风险防范 　

（一）工程保险风险防范 　

（二）工程担保风险防范 　

三、工程项目投资后生产运行期的风险防范 　

（一）工程项目生产经营期的成本管理

（二）工程项目生产运行期的质量控制

（三）工程项目项目后评估

第十一讲  工程项目融资风险与防范

一、工程项目融资风险

（一）金融风险

（二）法律风险

（三）政治风险

（四）项目本身的风险

（五）管理风险  

二、工程项目融资风险防范

（一）金融风险防范

1、利率风险防范

2、汇率风险防范

（二）法律及政治风险防范

1、为政治风险投保

2、请求政府及有关部门保证承诺

3、项目国际化

4、聘请法律顾问

（三）管理风险防范    

（四）项目本身风险防范

1、完工风险的防范

2、生产风险的防范

3、市场风险的防范

第十二讲  全面互动答疑与课程总结