课程背景：

建设工程预算编制与管理是工程的生命线， 科学的预算编制与管理能够将整个工程的运行纳入到科学的轨道中去，能够极为有效地确保各项施工活动顺利进行，并且确保建筑企业获得一定利益。建筑企业即便担负着为人民群众建造更 多安全稳定建筑的重任，但毕竟是企业，其根本目标还是要追求利益，促进企业的可持续发展。

因此，如何提升新形势下建设工程项目预算编制与管理技能，已成为企业的重大课题之一。

课程收益：

（1）掌握建设工程预算编制程序；

（2）掌握建设工程预算编制技巧；

（3）掌握建设工程预算常见编制“技巧”；

（4）掌握建设工程项目概预算编制与注意事项；

（5）掌握建设工程预算常规管理；

（6）掌握建设工程预算管理要点；

（7）掌握建设工程预算深层管理若干要点；

（7）掌握建设工程预算编制实务操作要点。

课程时间：2天，6小时/天

授课对象：建筑企业预算、财务、项目管理及相关人员

授课方式：故事案例导入、讲授、案例分析、课间活动、讨论提问、互动点评、课程总结

课程内容：

**讲  建设工程预算编制程序

一、搜集资料，做好准备工作

二、详细研究施工图纸

三、各项工程量的计算        

四、准确的套用定额      

五、计算其他各项费用、取费及利税

六、注意预算编制说明的编写

七、土建工程施工图预算编制方法

（一）单价法

（二）实物法

（三）实物法与单价法的区别

案例分析：        

例1  某工程图示土方工程的综合基价费预算

例2  某工程钢筋砼柱综合基价费预算

例3  某打桩工程（仅打）的综合基价费预算

▲本讲互动与答疑

第二讲  建设工程预算编制技巧

一、工程量方面

二、数字计算方面

三、正确灵活地套用预算定额与计算定额直接费

四、做好预算编制的审核记录

案例  某公路工程施工图预算变化问题

▲本讲互动与答疑

第三讲  建设工程预算常见编制“技巧”

一、虚报工作量和工作项目

二、重复报量，重复报洽商

三、曲解合同条款

四、含糊洽商部位

五、更改洽商内容；

六、变换定额编号；

七、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大

八、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等

九、常用不规范结算灌水手法

十、审查工程预结算的技巧

▲本讲互动与答疑

第四讲  建设工程项目概预算编制与注意事项

一、建设工程项目概预算编制概述

（一）建设工程计价方式

（二）建设工程项目划分

（三）项目名称与定额的关系

（四）工程建设基本程序

（五）建设工程预算概述

（六）建设工程造价的构成

二、建设工程预算定额概述

（一）建设工程预算定额的作用

（二）建设工程预算定额的分类

（三）建设工程预算定额子目的组成

（四）建设工程预算定额的编制方法

三、《建筑工程预算定额》的应用

（一）《建筑工程预算定额》的组成

（二）《建筑工程预算定额》图表的构成

（三）《建筑工程预算定额》的应用

四、《建筑面积计算规范》

（一）规范的发展历程

（二）规范的主要内容

（三）单层建筑物建筑面积计算规则

（四）多层建筑物建筑面积计算规则

（五）其他注意事项

五、 设备购置费的构成与计算标准

六、其他费用的构成与计算标准

七、营业税改征增值税后工程计价依据调整

八、工程项目概预算编制注意事项

案例：某工程项目概预算

▲本讲互动与答疑

第五讲  建设工程预算常规管理

一、建设工程预算管理存在的问题

（一）建设工程预算管理缺乏市场观念

（二）建设工程预算管理缺乏动态性

（三）建设工程预算”重编制、轻管理”

二、加强建设工程预算管理的对策

（一）加强对建设工程预算政策性、专业性、技术性的认识

（二）提高建设工程预算编制的准确性

（三）加强建设工程预算的动态管理

（四）加强建设工程预算的统筹管理

案例  某公路工程项目施工预算管理

▲本讲互动与答疑

第六讲  建设工程预算管理要点

一、工程量计算的注意点

二、施工图预算编制的要点

三、工程项目施工过程计量技巧

四、工程项目主要材料的认价技巧

五、**终结算中相关问题的处理

案例  新建建设工程事故处理  

▲本讲互动与答疑

第七讲  建设工程预算深层管理若干要点

一、如何在施工图预算编制时提高利润起点

二、打通概算、预算、结算的有效通道的建议

三、工程全过程造价管理及其特点、

四、对施工单位的要求

五、对设计单位的要求

六、工程造价管理的新方向

七、工程造价管理的新政策

八、工程造价管理的新技术

案例  BIM技术在造价管理中的工程实例    

▲本讲互动与答疑

第八讲  基于浙江省房建与装饰定额的工程造价预算编制实例

导入  浙建建（2018）61号《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》解读 （ 2019年1月1日起施行）

一、定额编制基本情况

二、定额水平对比

**部分 工程造价预算定额的应用要点

一、基本方法

二、预算定额的直接查套

三、预算定额的调整查套

（一）定额内容的换算调整

（二）运距的换算调整

（三）厚度的换算调整

（四）增、减工、料、机的换算调整

（五）强度等级、配合比的换算调整

实例

第二部分  土方石工程预算要点

◎工程量计算规则

一、土方工程

二、石方工程

三、平整与回填

四、基础排水

实例

第三部分  地基处理与边坡支护工程预算要点

◎工程量计算规则

一、地基处理

二、基坑与边坡支护

实例

第四部分  桩基工程预算要点  

◎工程量计算规则

一、混凝土预制桩与钢管桩

二、灌注桩

实例

第五部分  砌筑工程预算要点

◎工程量计算规则

一、砖砌体

二、砌块砌体

三、石砌体

四、垫层

实例

第六部分  钢筋混凝土结构工程预算要点  

◎工程量计算规则

一、混凝土

二、钢筋

三、现浇混凝土模板

四、装配式混凝土构件

实例

第七部分  金属结构工程预算要点  

◎工程量计算规则

一、预制钢构件安装

二、围护体系安装

三、钢结构现场制作及除锈

实例

第八部分  木结构工程预算要点  

◎工程量计算规则

一、木屋架

二、木构件

三、屋面木基层

实例

第九部分  门窗工程预算要点  

◎工程量计算规则

一、木门

二、金属门

三、金属卷帘门

四、厂库房大门、特种门

五、其他门

六、木窗

七、金属窗

八、门钢架、门窗套

九、窗台板

十、窗帘盒、轨

十一、门五金

实例

第十部分  屋面及防水工程预算要点  

◎工程量计算规则

一、屋面

二、防水、防潮

实例

第十一部分  建筑水平测算要点

一、消耗量水平

二、定额人工单价

三、定额水平

四、造价水平

实例

第十二部分  楼地面工程预算要点

一、基本概念

二、定额子目设置

三、章节说明

四、工程量计算规则

实例

第十三部分  墙柱面工程预算要点

一、基本概念

二、定额子目设置

三、章节说明

四、工程量计算规则

实例

第十四部分  天棚工程预算要点

一、定额子目设置

二、定额子目调整

三、章节说明

四、工程量计算规则

实例

第十五部分  油漆、涂料、裱糊工程预算要点

一、定额子目设置

二、定额子目调整

二、工程量计算规则

实例

第十六部分  脚手架工程预算要点

一、定额子目设置

二、章节说明

三、工程量计算规则

实例

第十七部分  垂直运输工程预算要点

一、定额子目设置

二、定额子目调整

三、章节说明

四、工程量计算规则

实例

第十八部分  建筑物超高施工增加费预算要点

一、定额子目设置

二、定额说明及工程量计算规则

三、工程量计算规则

实例

▲本讲互动与答疑

第九讲  全面互动答疑与课程总结