导入  企业管理者必备的十大实施理念

**讲　建筑装饰装修工程项目结算

一、建筑装饰装修工程项目价款结算的概念

二、建筑装饰装修工程项目价款的结算方式

（一）按月结算方式

（二）竣工后一次结算方式

（三）分段结算方式

（四）目标结算方式

（五）结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式

三、建筑装饰装修工程项目预付款及其扣回

（一）建筑装饰装修工程项目预付款的数额

（二）建筑装饰装修工程项目预付款的扣回

四、建筑装饰装修工程项目进度款的结算

（一）开工前期进度款结算

（二）施工中期进度款结算

（三）建筑装饰装修工程项目尾期进度款结算

五、建筑装饰装修工程项目竣工结算

（一）固定合同总价结算的编制方法

（二）按固定合同单价结算的编制方法

（三）可调价合同结算的编制方法

（四）成本加酬金合同结算

▲本讲互动与答疑

第二讲　建筑装饰装修工程项目决算

一、竣工决算的概念

（一）建筑装饰装修工程项目竣工决算的含义

（二）竣工决算与竣工结算的区别

（三）建筑装饰装修工程项目竣工决算的作用

二、竣工决算的内容

（一）竣工决算说明书

（二）竣工决算说明书

（三）工程项目竣工图

（四）建筑装饰装修工程项目造价比较分析

三、竣工决算的编制

（一）竣工决算的编制依据

（二）竣工决算的编制要求

（三）竣工决算的编制步骤

▲本讲互动与答疑

第三讲  建筑装饰装修工程项目结算资料提交要求

一、装饰装修竣工结算提交资料内容清单

（一）结算送审资料签收表

（二）施工单位预结算工作保证书或授权委托书

（三）项目工程开工令

（四）竣工验收证明书

（五）工期执行情况表（工期一览表）

（六）施工范围确认表

（七）甲供材领用表（出库单）

（八）竣工图纸

（九）工程施工合同（协议书）

（十）变更签证资料

（十一）工程项目结算书（结算清单）及电子稿

（十二）工程量计算书及电子稿

（十三）清单未列项综合报价单

二、装修竣工结算提交资料要求

三、装修竣工结算书(结算清单）提交要求及表格

▲本讲互动与答疑

第四讲  建筑装饰装修工程项目结算要点

一、核对项目，做好复测

二、防止虚报施工量

三、防止报价“低开高走”

四、材料变更计算明晰

五、防止偷换计费方式

六、各种施工面积如何计算费用

▲本讲互动与答疑

第五讲  建筑装饰装修工程项目结算单

一、装饰装修工程结算单

二、装饰装修工程结算单

三、家庭居室装饰装修工程结算单

▲本讲互动与答疑

第六讲  建筑装饰装修工程项目结算编制存在的问题

一、对定额及有关政策法规理解不深不透，执行中各行其是，造价偏高

（一）对定额中工程项目的内容未吃透，乱套或重复套定额

（二）执行定额的有关政策法规出现偏差

（三）定额中缺项的工程项目不依据有关规定办理，甲乙双方自行定价，且价格不合理

二、工程项目结算编制人员水平参差不齐

（一）熟悉图纸领会设计意图不够

（二）从事结算工作的专业人才相对缺乏

（三）本位主义思想作怪，只顾小圈子的利益或只按上司的意思办事

（四）少数结算工作人员不讲职业道德，不坚持原则

▲本讲互动与答疑

第七讲  建筑装饰装修工程项目结算常见编制“技巧”

一、虚报工作量和工作项目

二、重复报量，重复报洽商

三、曲解合同条款

四、含糊洽商部位

五、更改洽商内容；

六、变换定额编号；

七、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大

八、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等

▲本讲互动与答疑

第八讲  全面互动答疑与课程总结

时长：1天