【课程背景】

当房产税已经成为了悬在所有中国国内投资活动头上的利剑时，我们不得不面对这个问题，它会牵涉到中国所有资产和投资价值的变化．绝大多数的分析师会从国家财政缺口的角度去考虑这一重磅税种，但华尔街的高层投资家们，却有完全不同的分析哲学，多年经验积累而产生的分析方法，使他们规避了无数重大的系统性风险．

Ø 什么是影响税制改革的最关键因素，仅仅是因为政策财政缺口吗？

Ø 如何判断像房产税执行的时间，和现在进行的程度？

Ø 驱动房产税的力量到底来自于哪里？

Ø 阻止房产税的力量又来自于何方？他们是否强大？

Ø 华尔街的投资家是怎样做政策分析的？

这些问题的分析方法，金融投资圈的顶层人士和中下层人士，他们的哲学和想法完全不同．顶级的投资人拥有丰富的大型集团管理经验，他们非常了解新政策推行的难度和应对方法．

IFC集团的董事执行主席张宇，他将以历史上的重大税制改革作为模板，将这些分析问题的哲学，完整地展现给学员，让学员能够初步了解高端管理层对推行新政的理解和判断方式，使学员能够从更高，更广的视野去审视政策调整这一投资过程中影响最大的因素.

【课程收益】

Ø 学员将理解如何用＂势＂这一驱动人行动的力量去分析问题

Ø 学员将理解了解税制改革的全面影响

Ø 学员将会理解如何从全新的角度去看待政策趋势

Ø 学员将了解曾经发生在中国土地上的重大税制改革，并从历史中深切体会到税制改革这一财富重新分配执行的巨大难度．

Ø 学员将对大型组织的管理学，产生全新的认知．

【课程特色】

本课程一直以来，作为投资高级管理课程，深受高层管理阶层的欢迎和重视，因为其高度的政治敏感性，仅在美欧日港等地区授课，近年，通过精心改良，去除了分析方法中以现实政府为分析样本，而是代之以历史上的政府为分析样本，使这门分析政策的高级管理课程，可以在不触及政治话题的情况下展开，从而得到了广泛的推行，随着房产税这一话题日益受到瞩目，在中国国内也受到了高级经理人的重视和热捧．

本课程在欧美金融界，普遍被认为最适合于高级管理人员学习的课程之一，很多华尔街大型金融机构的ＣＥＯ如摩根大通的Jamie Dimon，认为这是企业改革的圣经，大多数学员在完成本课程后，都掌握了全新的分析方式，这种从执行力出发思考问题的方式，对许多企业高管和高级投资人来讲，使他们未来的职业生涯受益．

主讲的张宇老师，２０１５年接触并完全理解了这种政策分析方式以后，除了将这种分析方法应用于工作，并取得成功之后，致力于推行这种流行于西方管理高层的分析法，并通过中国悠久灿烂的历史为基础，对课程内容进行改良，去除了所有有关政治讨论的内容，并于近期在中国国内推行，在金融等行业的高级管理人员中取得了非常好的评价．

【课程对象】董事长，高级投资人（因内容涉及到大型组织的管理控制，不建议中低层管理人员参加）．

【课程时间】1-2天（6小时／天）

【课程大纲】

实例：摊丁入亩－清雍正时期的重大税制改革－及其分析（精品部分）

1、清中央统治集团的苦恼

2、对最弱的人下手

３、新的帮手－下五旗的崛起

４、权力平衡的代价

５、朝廷的利益分割

６、立威之旅－火耗归公

７、战场在河南

８、无风险的替代品－养廉银制度

９、没有人再替他们说话

１０、地方人事变动－总攻的序幕

１１、无法还手的境地

１２、总攻前的最后准备

１３、暴风骤雨般的饱合攻击

１４、分析：摊丁入亩的成功因素

实例：陶澍治盐－清道光时期的重大税制改革－及其分析（精品部分）

1、凋敝的盐税

2、陶澍其人

３、蒋攸铦的致命误判

４、愤怒的君王和懈怡的官员

５、陶澍立威

６、致曹振镛的一封公开信

７、帮他们解脱　

８、避嫌的艺术

９、新政推行的准备工作

１０、人事调整－推行新政的难题

１１、新政推行

１２、淘澍盐法改革成功的因素

分析方法：以＂势＂为准

1、多数人的从众心理

2、利益固化的形成过程

３、打破利益固化所需要的力量

４、平衡－双方平衡和多方平衡的选择

５、试探的技巧－评估群体的底线

６、压力是动力的源泉

７、集中优势兵力于一役－所有变革的不变法则

８、测试群体的动力

９、总论：所有的政策都是人来执行的．