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陈恳

让企业战略像“灯塔”一样指引航向 

陈恳 / 中国房地产标杆管理研究讲师

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课程大纲

 
专题一: 
中国房地产市场的赢利时间还有多长?
一、影响房地产赢利时间长短的六大因素
1、城市化进度决定了房地产赢利的长度
2、 人均 GDP 水平决定房地产赢利的高度
3、宏观经济增长率决定房地产赢利速度
4、人口红利结构决定房地产赢利的厚度
5、投资、外资进入决定房地产赢利宽度
6、政府调控态度决定房地产赢利的温度

二、2012 年房地产市场前景预测
1、房地产宏观调控为何要 180 度大转弯?
2、全国各地房价还能降多少?       
3、断供、烂尾楼风险有多大?
4、宏观调控政策是否已“见底”? 
5、各地政府为何要“救市”? 
6、房地产市场何时能“回暖”?
专题二:
中国房地产行业赢利空间还有多大?
一、中国房地产市场现状综合分析
 1、房地产行业增长率分析
2、房地产供求关系分析
3、房地产区域发展分析
4、房地产行业壁垒分析
5、房地产行业周期分析
6、房地产竞争态势分析
7、房地产企业成功要素分析
8、房地产 500 强盈利状况分析
二、不同物业类型的赢利空间分析
1、商品房不同产品赢利空间分析
中、高档(别墅)赢利空间分析
中、低档商品房赢利空间分析
2、保障房不同产品赢利空间分析
廉租房、经适房、限价房赢利空间分析
3、商铺、商场、办公楼赢利空间分析
三、不同区域房地产赢利空间分析 
东部、中部、西部赢利空间分析

专题三: 
房地产各
种赢利模
式比较?
一、中外四种房地产赢利模式比较 
1、美国房地产赢利模式
2、香港房地产赢利模式
3、中国房地产当前赢利模式
4、中国房地产未来赢利模式
二、中国四种房地产赢利模式分析 
1、中国房地产开发赢利模式
2、中国商业地产的赢利模式
3、中国房地产投资赢利模式
4.开发十租赁十投资赢利模式

专题四: 
标杆企业如何选择赢利战略?
1、国内迅速崛起的标杆企业案例: 
万达商业综合体赢利模式揭秘

2、外企进军中国房地产典型案例 
   凯德置地投融资赢利模式揭秘
专题五: 
中、小企业如何选择赢利战略?
1、 集中化战略 
龙湖地产小步快跑的(案例)
2、 差异化战略 
朗诗地产主打生态环保(案例)

 

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