导  入  企业管理者必备的十大实施理念

**讲  建设项目投资估算的编制

一、建设项目投资估算的编制依据

二、建设项目投资估算的编制步骤

（一）估算建筑工程费用

（二）估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用

（三）估算其他费用

（四）估算流动资金

（五）汇总出总投资

三、建设项目投资估算的编制方法

（一）资金周转率法

（二）生产能力指数法

（三）比例估算法

（四）综合指标投资估算法

（五）动态投资估算法

1、涨价预备费估算

2、建设期利息估算

3、铺底流动资金的估算

案例  A建设项目投资估算的编制

▲本讲互动与答疑

第二讲  建设项目投资估算的阶段划分及精度要求

一、投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算

二、初步可行性研究阶段的投资估算

三、详细可行性研究阶段的投资估算

▲本讲互动与答疑

第三讲  建设项目投资质量判断与财务评价

一、获利能力分析

二、偿债能力分析

三、不确定性财务分析

四、静态投资回收期法的应用

五、动态投资回收期法的应用

六、投资回收率法的应用

七、净现值、现值指数法的应用

八、内含报酬率法的应用

九、财务评价主要报表

案例  某企业投资回收期、回收率测算

案例  某建设项目投资估算与财务评价

案例  某建设项目投资可行性决策

▲本讲互动与答疑

第四讲  建设投资项目前评估

一、投资项目前评估的含义

二、投资项目前评估的基本内容与方法

三、投资项目前评估的作用

四、投资项目前评估的原则

五、投资项目前评估的方案论证

六、投资项目前评估与后评估的区别与联系

案例：厦门五星酒店项目前评估解析

▲本讲互动与答疑

第五讲  建设投资项目后评估

一、投资项目后评估概述

（一）投资项目后评估概念

（二）投资项目后评估的作用

二、投资项目后评估的基本内容

（一）对投资项目管理工作评估

（二）项目实施阶段工作的评估

（三）项目生产运营阶段工作的评估

（四）对投资项目本身再评估

三、投资项目后评估的方法和指标体系

（一）投资项目后评估方法

（二）投资项目后评估指标体系

案例  三泰集团对3C公司股权投资项目后评估的做法

▲本讲互动与答疑

 第六讲  水务项目的风险与控制

一、项目风险分类  

二、常见水务项目的风险因素与控制

（一)政治风险与控制

(二）市场风险与控制

（三）财务风险与控制

（四）运营风险与控制

（五）并购风险与控制

▲本讲互动与答疑

第七讲  自来水项目质量判断、工艺流程危险辨识与控制

一、变电所及变配电设备、设施

二、水源井

三、加药间

四、清水池

五、二次送水泵房

六、管路巡检维修

七、表井、水门井、测流井、溢流

▲本讲互动与答疑

第八讲  污水处理项目危险源辨识、风险评价与控制

一、综合楼（包括办公室、 中控室、、 化验室和厨房等）

二、配电房

三、进水泵房、粗格栅间、细格栅间、二沉池等

四、紫外消毒室等

五、机械设备和电气设备检修

▲本讲互动与答疑

第九讲  基于某自来水厂及污水处理厂一体化项目要点分析

一、自来水厂建设方案和工艺

二、污水处理项目建设方案

三、风险预测

四、风险防范措施

五、自来水项目环境保护

六、污水处理厂项目环境保护

▲本讲互动与答疑

第十讲  建筑工程项目财务风险管理

一、建筑工程项目主要财务风险

（一）税务风险

（二）担保风险

（三）存货风险

（四）成本费用风险

二、建筑工程项目财务风险五大应对措施

▲本讲互动与答疑

第十一讲  全面互动答疑与课程总结

时长：2天