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房地产并购的操作实务...
房地产并购的操作实务及其法律风险分析
发布日期:2020-04-01
612
课程对象
高层管理
课程收益
老师介绍
张藏
资深房地产建筑工程律...
常驻地址:北京 擅长领域:擅长房地产项目(公司)并购、房地产开发全程法律服务、房地产企业法律风险管理、建设工程(包括EPC承包等多种方式)、BOT、BT、PPP、兼并收购、项目融资、商业开发、物业出租、招标投标、企业经营等方面法律服务;张老师还擅长重大疑难建设工程、房地产纠纷案件的诉讼、仲裁代理法律服务。 详细介绍:...
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课程名称
开课价格
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课程大纲
主要内容:
第一讲 房地产并购的意义及现状
第二讲 房地产并购的种类与利弊分析
一、 资产收购
优势/劣势
土地转让的限制性条件
二、 项目公司股权收购
² 股权收购与资产收购的对比
三、房地产项目合作开发
房地产合作开发的“三共”
成功的合作开发应注意以下问题:
三、 决定并购方式应考虑的主要因素
第三讲 房地产并购的一般操作流程
² 控制性详细规划与修建性详细规划
一、 前期准备阶段
二、 签署意向书或框架协议
意向书通常包括条款:
三、 开展尽职调查
审查项目
审查方法
审查结论
四、 签订正式合同
五、 完成转让手续
第四讲 房地产并购的主要法律风险及其防范(简)
一、 房地产并购的主要法律风险
1. 公司股权权属确定风险
(案例1)
2. 项目本身的风险
(案例2、3)
3. 项目公司债务风险的控制
4. 并购方案设计不当的风险
(案例4)
二、 针对法律风险的防范措施总结
1. 尽职调查
2. 充分运用合同的风险管理方式和手段