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魏济民

房地产企业项目采购管理与合同风险防范

魏济民 / 多家房地产企业法律顾问

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课程大纲

**章 项目采购涉及招投标政策法规解读

一、《招标投标法》

1. 2000年《招标投标法》与2003年《政府采购法》区别

2. 项目招标范围和规模标准

3. 招标人限制或排斥潜在投标人

4. 招投标中涉及违法与犯罪的法律问题

5. 直接中标无效的法律问题

6. 间接中标无效的法律问题

二、《招标投标的实施条例》重点法条解析

三 、  《招标投标的实施条例》亮点

A、《实施条例》对“工程”的定义进行了细化

B、规定强制招标项目中可以不招标的情形

(招投标法66条 专利 自建 特许 续购)

C、规定禁止设立低投标限价

D、增加了投标人回避制度

E、规定了领导干部回避制度

E、明确规定17种串通投标的情形

F、规定了投诉前先提异议的情形

G、明确建立招投标信用制度


第二章 工程项目招标廉洁从业风险防控

一、 主要背景

二、 相关依据

三、 原则和思路

四、 主要内容说明、基本原则及各阶段廉洁从业风险点和防控措施


第三章    工程项目合同履行和管理


一、 建设工程施工合同履行和管理

1、建设工程施工合同的法定形式

2、中标通知书的法律效力

3、审查施工合同主体、内容、选择争议解决方式

4、格式合同条款认定与法律适用

5、黑白合同的认定和法律适用

6、建筑施工合同可变更可撤销

7、建设工程施工合同效力

8、建设工程施工合同解除


二、 工程物资采购合同履行和管理

1、 概念

2、 分类:材料采购合同和设备采购合同

3、 特征

4、 采购合同的订立和履行

5、 标的物的风险承担

6、 不当履行合同的处理


三、 工程服务合同履行和管理

1、 勘察设计合同

2、 委托监理合同




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