一、商业地产的政策的“福利” 

1、消费升级是大趋势

2、二孩鼓励政策

4、扎实推进新型城镇化

5、积极稳妥去杠杆

6、零售新政出台，利好实体零售

二、大跃进时代结束，传统零售落幕，

1、单个新开购物中心体量下降，产品回归小时代

2、主力店上演关店潮转型创新势在必行

3、奢侈品关店降价求生折射消费市场变革

三、电商与实体商业共同进入变革期，O2O线上线下融合实现了象征性突破

1、纯电商将死，新零售时代到来

2、互联网概念趋于理性，以及产品的回归

四、新业态冲进购物中心，完爆市场眼球

1、  文创零售、生活集合店当道

2、购物中心喜迎运动大时代

3、医疗闯入购物中心

4、书店从小角色变成脊梁

5、百货重新杀回舞台，开启自营模式

6、社交互动店铺进入购物中心

案例分析：

五、商业业态跨界融合　体验迈向高层次

1创客空间兴起商业模式待考

2、更好的场景化

3、商业主题化与个性化。

4、精细化运营管理。

5、小众化品牌的兴起。

6、跨界与融合。

案例分析

六．行业整合，轻重资产分工，商业地产扩张呈新路径

1、资本大鳄蓄势待发　行业洗牌加剧

2、万达的轻资产之路

案例分析

七．REITS兴起重燃商业资产证券化热情

1、首单CMBS的落地，商业地产证券化之路重燃希望，

2、公募REITs的试点探秘

案例分析

八、展望未来，商业地产有哪些“商机”？

1、**情怀、文化，抓住“新中产阶级”消费人群；

2、消费新生人口的快速增加将直接刺激婴童和家庭服务型消费；

3、体育 商业，将成为购物中心差异化运营的下一个商机；

4、文化、旅游小镇成商业地产新领域

5、商业地产轻资产需要将重资产进行证券化打造