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滞销项目破局翻盘 核爆快销9大关键闭环战略

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课程大纲

滞销5年的区域年去化量80套项目,重启入市4个月总销破470套,总营销投入占比低于0.5%;

被7大死盘包围的滞销盘活成区域销冠,核爆快消模式植入5天逆势狂销152套,费效比低于0.4%;

深陷价格红海的区域新盘卖出高于竞品1000 溢价,从0筹备到开盘成交面积 成交金额双**,成为成交金额、成交面积连续三冠王;

月去化量不到10套的尾盘,植入爆销模式4个月清盘,并带火商业月销1亿

快销天下9年积累,潜心研究五维十步营销利器,**科技赋能和精细化执行,助力项目旺人旺场到旺销。

一禅老师将为您复盘6大破局翻盘经典案例,输出“营销三原色变革、打造自有鱼塘集客策略、全价值闭环重塑、高频次海量导客、兵团作战高成交转化、返乡置业全民营销体系、创新圈层老带新、跨界联盟圈层整合、病毒式新媒体矩阵传播” 营销闭环操盘9大关键战略,助力年末冲刺,实现业绩暴增3-10倍


**部分、当下房地产营销普遍面临的问题

1、来访量不足

2、来访质量不高

3、成交率下滑

4、案场管理难度加大


第二部分、全闭环价值链重塑:

10天重建项目价值闭环!客户自己来看也能成交!

营销全价值体闭环打造


5大维度营销价值打造体系

3大价值闭环逻辑

9大营销价值打爆战术

单点打爆项目价值手段

价值闭环塑造4大铁律


第三部分、飓风式海量导客:

17天保底上客4000组!售楼部早9点到晚9点人气不断!

五维十步核爆快销


活动营销的五大维度

活动引爆的10大步骤

活动过程锁客方法

如何让每场活动都引爆全城

“回旋飞镖”,起到“传播+回流”的双重作用

渠道策略选择

超级导流活动类型

摇爆品导流营销:超级引爆 案场包装 全网覆盖 流程设计 倍增成交 全能管控



第四部分、团战式成交转化:

21天打造3倍成交比铁军!零成本终结低转化!

10大案场超级sp作战体系


电话SP

现场音乐sp

集中喊控SP

随机喊控SP

假客户场景SP

挤压成交房源SP

内部涨价SP

虚拟样板客户说辞SP

意向客户红包喜报群SP

上下级sp


第五部分、大兵团式渠道联销:

30天联合作战千套首开!渠道追着项目卖得又快又贵!

全民销冠体系打造


房地产营销力的四大构成

不被渠道绑架打造自有流量池

售楼处营销逻辑动线改造

决定客户到访量的七个关键


第六部分、爆破式老带新:

45天1万组老客户集体召回!成交转化超千套!

提升3-7倍老带新模式裂变


“老带新”创新模式解析

新社群模式落地打造

全民经纪人落地实操


第七部分、跨界式圈层整合:

60天构建顶级共商联盟体系!撬动千万豪宅联销破亿!

跨界联盟营销


媒体、经纪人渠道包销创新&拓客案例解析

高端圈层营销拓客核心战术

异业联盟导流


第八部分、病毒式新媒体矩阵:

千万级曝光量!亿万级成交量!5天热销3.6亿!

房地产新媒体线上营销


流量引爆创新的四个现代化

售楼处无来访怎么做线上爆破卖房

新媒体营销五大法宝:微信、抖音、社群、直播、私域流量池

如何打造个人专属私域流量池

如何运营好私域流量做裂变营销

朋友圈营销四步法:拉新,养熟,成交,裂变

如何将微信群打造成为**有效的获客鱼池?

抖音营销需要掌握的5个核心技巧

自媒体短视频内容玩法的4大秘籍

快速增粉的8大执行策略

案场做好抖音营销需要掌握的5大核心技能

置业顾问如何快速增加粉丝数?

打造朋友圈、公众号、微信群与小程序的营销矩阵

第九部分、渠道营销案场管理

一、颜值即正义

1、美得有特色,有辨识度

2、功能设置上有独创性

二、体验惊喜感

1、五大方面打造极致购房体验

2、智能化案场提升客户购买体验

三、心智模式拓客

1、把项目当男人、把客户当女人

2、尊重客户,摒弃本我思维

3、建立营销标准化

四、案场管理

1、案场管理的真正价值是什么?

2、案场管理有几个境界?

3、案场管理,“管”的是什么?“理”的是什么?

4、案场管理的标准是谁制定的?

5、案场管理的执行者是谁?

6、案场管理的核心目标是什么?

五、案场销售力提升

1、三三大环节打造案场巅峰成交效果

2、营造五大氛围制造案场卖压

3、三大要点提升案场销售力


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