课程大纲

模块一 2020版《建设项目工程总承包合同（示范文本）》出台助力建筑业高质量发展

一、《建设项目工程总承包合同（示范文本）》出台的三大宏观背景分析

二、《建设项目工程总承包合同（示范文本）》修订思路与重要修订内容梳理介绍

三、《建设项目工程总承包合同（示范文本）》的七大亮点梳理

亮点一：在《2011版合同》的基础上广泛吸收国内外优选经验

亮点二：结合实际情况对《发包人要求》作出创新规定

亮点三：扩大和明晰了工程师的权限并配套了具体制度

亮点四：对联合体进行了细化制度设计

亮点五：结合《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》和工程实践，对风险分担进行细化规定

亮点六：高度重视建筑工人权利保护

亮点七：为新技术的应用预留了接口

模块二 2020版《建设项目工程总承包合同（示范文本）》条文解析及适用指导

**部分　合同协议书

一、工程概况

二、合同工期

三、质量标准

四、签约合同价与合同价格形式

五、工程总承包项目经理

六、合同文件构成

七、承诺

八、订立时间

九、订立地点

十、合同生效

十一、合同份数

第二部分　通用合同条件

第1条　一般约定

　1.1　词语定义和解释

　1.2　语言文字

　1.3　法律

　1.4　标准和规范

　1.5　合同文件的优先顺序

　1.6　文件的提供和照管

　1.7　联络

　1.8　严禁贿赂

　1.9　化石、文物

　1.10　知识产权

　1.11　保密

　1.12　《发包人要求》和基础资料中的错误

　1.13　责任限制

　1.14　建筑信息模型技术的应用

第2条　发包人

　2.1　遵守法律

　2.2　提供施工现场和工作条件

　2.3　提供基础资料

　2.4　办理许可和批准

　2.5　支付合同价款

　2.6　现场管理配合

　2.7　其他义务

第3条　发包人的管理

　3.1　发包人代表

　3.2　发包人人员

　3.3　工程师

　3.4　任命和授权

　3.5　指示

　3.6　商定或确定

　3.7　会议

第4条　承包人

　4.1　承包人的一般义务

　4.2　履约担保

　4.3　工程总承包项目经理

　4.4　承包人人员

　4.5　分包

　4.6　联合体

　4.7　承包人现场查勘

　4.8　不可预见的困难

　4.9　工程质量管理

第5条　设计

　5.1　承包人的设计义务

　5.2　承包人文件审查

　5.3　培训

　5.4　竣工文件

　5.5　操作和维修手册

　5.6　承包人文件错误

第6条　材料、工程设备

　6.1　实施方法

　6.2　材料和工程设备

　6.3　样品

　6.4　质量检查

　6.5　由承包人试验和检验

　6.6　缺陷和修补

第7条　施工

　7.1　交通运输

　7.2　施工设备和临时设施

　7.3　现场合作

　7.4　测量放线

　7.5　现场劳动用工

　7.6　安全文明施工

　7.7　职业健康

　7.8　环境保护

　7.9　临时性公用设施

　7.10　现场安保

　7.11　工程照管

第8条　工期和进度

　8.1　开始工作

　8.2　竣工日期

　8.3　项目实施计划

　8.4　项目进度计划

　8.5　进度报告

　8.6　提前预警

　8.7　工期延误

　8.8　工期提前

　8.9　暂停工作

　8.10　复工

第9条　竣工试验

　9.1　竣工试验的义务

　9.2　延误的试验

　9.3　重新试验

　9.4　未能**竣工试验

第10条　验收和工程接收

　1.1　竣工验收

　1.2　单位/区段工程的验收

　1.3　工程的接收

　1.4　接收证书

　1.5　竣工退场

第11条　缺陷责任与保修

　11.1　工程保修的原则

　11.2　缺陷责任期

　11.3　缺陷调查

　11.4　缺陷修复后的进一步试验

　11.5　承包人出入权

　11.6　缺陷责任期终止证书

　11.7　保修责任

第12条　竣工后试验

　12.1　竣工后试验的程序

　12.2　延误的试验

　12.3　重新试验

　12.4　未能**竣工后试验

第13条　变更与调整

　13.1　发包人变更权

　13.2　承包人的合理化建议

　13.3　变更程序

　13.4　暂估价

　13.5　暂列金额

　13.6　计日工

　13.7　法律变化引起的调整

　13.8　市场价格波动引起的调整

第14条　合同价格与支付

　14.1　合同价格形式

　14.2　预付款

　14.3　工程进度款

　14.4　付款计划表

　14.5　竣工结算

　14.6　质量保证金

　14.7　**终结清

第15条　违约

　15.1　发包人违约

　15.2　承包人违约

　15.3　第三人造成的违约

第16条　合同解除

　16.1　由发包人解除合同

　16.2　由承包人解除合同

　16.3　合同解除后的事项

第17条　不可抗力

　17.1　不可抗力的定义

　17.2　不可抗力的通知

　17.3　将损失减至**小的义务

　17.4　不可抗力后果的承担

　17.5　不可抗力影响分包人

　17.6　因不可抗力解除合同

第18条　保险

　18.1　设计和工程保险

　18.2　工伤和意外伤害保险

　18.3　货物保险

　18.4　其他保险

　18.5　对各项保险的一般要求

第19条　索赔

　19.1　索赔的提出

　19.2　承包人索赔的处理程序

　19.3　发包人索赔的处理程序

　19.4　提出索赔的期限

第20条　争议解决

　2.1　和解

　2.2　调解

　2.3　争议评审

　2.4　仲裁或诉讼

　2.5　争议解决条款效力

第三部分　专用合同条件

第1条　一般约定

第2条　发包人

第3条　发包人的管理

第4条　承包人

第5条　设计

第6条　材料、工程设备

第7条　施工

第8条　工期和进度

第9条　竣工试验

第10条　验收和工程接收

第11条　缺陷责任与保修

第12条　竣工后试验

第13条　变更与调整

第14条　合同价格与支付

第15条　违约

第16条　合同解除

第17条　不可抗力

第18条　保险

第2条　争议解决

第四部分 专用合同条件附件

　附件1　《发包人要求》

　附件2　发包人供应材料设备一览表

　附件3　工程质量保修书

　附件4　主要建设工程文件目录

　附件5　承包人主要管理人员表

　附件6　价格指数权重表

模块三 2020版《建设项目工程总承包合同（示范文本）》应用风险防范与注意事项

结语