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屠建清

工程造价全过程控制

屠建清 / 高级会计师

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课程大纲

导入   企业管理者应具备的十大实施理念

**讲  招投标阶段造价控制

一、招标中工程量清单编制常见错误及规避对策

二、招标控制价编制的原则及投标人投诉的对策

(一)招标控制价的计价原则

(二)投标人对招标控制计价的投诉、发包人规避投诉对策

(三)新形势下招标文件编制与评标方法拟定对策

(四)暂估材料和专业工程、甲乙供材料计价对策

(五)新形势下投标人投标计价方法以及注意事项

三、清单计价规范下招标文件与评标方法拟定变化

四、暂估材料单价和专业工程暂估价的招标建议

五、清单招标中投标人投标报价策略及注意事项

六、清单计价规范下招投标阶段发包人注意事项

七、清单计价规范下招投标阶段评标流程及要点

案例

▲本讲互动与答疑

第二讲  施工阶段造价控制

一、工程量清单计价规范下合同价款的约定

二、新计价规范下建设单位加强合同管理建议

三、工程量清单计价规范下的工程价款支付

四、新计价规范下的竣工结算及计价争议处理

案例

▲本讲互动与答疑

第三讲 价款调整控制

一、2008、2013《计价规范》关于价款调整的具体规定和操作要领:

二、确认工程价款调整的程序

三、价款调整重点——材料价差调整

四、建设单位在工程价款调整中的应对策略

五、建设单位审核工程价款调整时的注意事项

六、承包商价款调整的管理策略

案例

▲本讲互动与答疑

第四讲 工程变更控制

一、工程变更原因分析

二、工程变更定义和范围

三、工程变更价款的计算与确定

四、工程变更的分类及其分析

五、工程变更发生后的处理流程

六、工程变更与工程索赔的关系

七、业主对工程变更的控制

八、承包商工程变更处理策略

案例

▲本讲互动与答疑

第五讲  现场签证控制

一、现场签证的含义及对造价控制的意义

二、现场签证的主要内容

三、现场签证遇到的问题及处理方式

四、常见的现场签证项目

五、现场签证的核心———签证工程量与签证单价

六、甲乙双方处理现场签证的注意事项

七、业主对于现场签证的签发原则

八、承包商加强签证管理的八个具体问题

九、新《规范》中规定的索赔与签证样表

十、现场签证案例分析

▲本讲互动与答疑

第六讲  施工索赔控制

一、索赔的含义及其性质

二、索赔的原因

三、索赔及反索赔的首要关键问题——索赔成立的三个要件,缺一不成立

四、索赔的分类

五、索赔的目的及计算方法

六、费用索赔的构成

七、常见的承包商索赔的类型

八、常见的发包商索赔的类型

九、新《清单规范》对工程索赔程序的规定

十、工期索赔分析处理与计算

十一、费用索赔分析与计算

十二、新《规范》中规定的索赔与签证样表

十三、承包商索赔在各阶段的配合

十四、业主应对承包商工程索赔的策略

十五、索赔管理的主要内容

案例

▲本讲互动与答疑

第七讲  施工各阶段合同与造价管理

一、招投标阶段合同与造价管理

二、合同谈判与造价管理

三、施工实施阶段合同与造价管理

四、施工合同与造价争议管理

案例  固定价格合同管理

▲本讲互动与答疑

第八讲  新形势下业主造价失控原因与承包商盈利机会分析

一、高价结算的原因及所占比例统计图

二、高价结算的原因及所占比例

案例

▲本讲互动与答疑

第九讲  基于业主索赔管理的工程造价控制解决方案

一、业主方的索赔管理任务

二、业主向承包商索赔

三、业主方的反索赔

(一)防止承包商提出索赔

(二)反击或反驳承包商的索赔

案例   对承包商索赔权进行反驳的成功案例

▲本讲互动与答疑

第十讲  案例分析

案例一   三种合同状态分析进行索赔和反索赔

案例二   某企业工程造价全流程精细化管控的做法

第十一讲  全面互动答疑与课程总结

时长:2天

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