课程对象：

承建和施工企业的项目经理、经营人员、市场开发人员、中高层、政府项目管理人员

课程亮点：实战派风格，追求“落地”文化，针对性强，诊断式、咨询式培训解决企业痛点，生动幽默，**视频、分组讨论、点评、角色带入等教学手段，调动学员的参与性和积极性，**分享落地EXCEL、WORD、PDF等实战模板，减少学员实际工作量，直接转化为工作成果。课后提供结业测试题及答案。

课程大纲

**篇 建工集团的投资发展谋划

聚焦国家基建发展战略规划谋市场

围绕2023年投资新政谋高质量发展

关注政府投资审计和隐债谋安全

做好“对外投资发展运作模式设计”谋项目

做好“项目投融资与财务方案设计”谋可持续发展

第二篇 国家相关战略和发展机遇分析

我国片区开发（区域综合开发）战略

片区开发（区域综合开发）类型和发展模式

我国城市更新战略

城市更新战略分析1

城市更新战略分析2

我国乡村振兴战略分析

建筑企业发展机遇分析

智慧城市建设

新型城市群建设

新枢纽经济中心建设

产城融合机会

产镇融合机会

城（镇）市更新机会

【分组讨论】

第三篇 2023年投资新政解读

一、投资项目《可研报告编写大纲》出台背景

二、投资项目《2023可研报告编写大纲》基本框架及内容解读

1．项目概述

2．项目建设背景和必要性

3．项目需求分析与产出方案

4．项目选址与要素保障

5．项目建设方案

6．项目运营方案

7．项目投融资与财务方案

8．项目影响效果分析

9．项目风险管控方案

三、投资项目可研报告与投资决策其他手续的关系

1．与政府投资项目建议书的关系

2．与企业投资项目申请书的关系

四、投资项目《可研报告编写大纲》的要点分析

1．与原《可研指南（试用版）》的区别及重大变革

2．政府投资项目和企业投资项目可研报告编写上的异同分析

3．投资项目《可研报告》的来源分析

4．相关行业（领域）投资项目可研报告编写案例分享

【分组讨论】

第四篇 政府投资审计与隐债认定

政府投资项目审计的定义和内涵

政府投资项目审计的管理体系

政府投资项目审计的流程（举例）

政府投资项目审计的主要内容

新形势下政府投资项目审计对隐性债务的关注

政府隐性债务的定义及特征

政府隐性债务的由来

政府隐形债务的主要形式

政府隐性债务的解决办法及还款来源

如何穿透识别政府隐性债务

【案例分析】

第五篇 对外投资发展运作模式设计（不限于股权投资和项目合作。。。。）

一、T0D项目运作模式

PPP模式（条件及措施、案例）

ABO模式、片区开发ABO模式（条件及措施、案例）

EPC F模式\F EPC模式（条件及措施、案例）

股权融资模式（条件及措施、案例）

专项债模式（条件及措施、案例）

二、片区开发项目运作模式

（三种运作模式条件及措施、案例）

片区开发PPP模式的困境

片区开发投融资模式的合规性分析

片区开发（区域综合开发）投融资依据政策

三、城市更新项目运作模式

（四种运作模式条件及措施、案例）

特许经营 联合开发模式分析

城市更新项目运作模式对比

四、EOD项目运作模式

EOD项目定义和特征

EOD模式政策依据

EOD模式项目申报流程

EOD模式项目申报合规要点

EOD项目投融资模式

EOD模式交易结构图举例1

EOD模式交易结构图举例2

【典型案例分析】京山市智慧停车项目案例分析

第六篇 项目投融资与财务方案设计

投资估算与盈利能力分析

融资方案和债务清偿能力分析

财务可持续性分析

融资方案设计要点

举例：企业债券发行流程

举例：企业债发行要素表

基建项目投融资模式演变

现行基建项目投融资模式分析

申请财政预算资金

基金治理结构

乡村振兴产业投资基金举例

案例：以建筑企业为主导的产业基金融资模式

资产证券化ABS

EOD模式下专项资本计划（SPV）示意图

融资租赁

融资租赁流程图

BT模式示意图

为什么政府投资项目不能由施工单位垫资

BOT模式

BOT模式融资的典型结构

【典型案例分析】武汉东湖高新区EOD模式试点项目