课程时间：

   1天

课程对象：

   房地产营销、设计、管理团队全体员工

课程收益：

   1.认知2018年我国出口现状；

2. 分享我国房地产的现状与走势；

   3. 探讨外贸新形式下房地产的对策。

课程背景：

2012-2013年全球经济全面衰退以来，美国财政悬崖、英国脱欧与欧盟欧债风波、中东IS恐怖势力的崛起等世界性经济问题，2018年对于我国广大外向型企业出口来说是一个寒冬；人民币升值、劳动力成本上升等国内一系列问题，对于我国广大外向型企业出口又是雪上加霜。外销业务员的不给力、外销渠道的不畅通、外销产品的无人问津、外销利润的“零时代”，这一切的一切都深层次地反映了目前我国广大外向型企业出口在经营过程中所遇到的困惑与瓶颈。

本培训课程分析中美贸易战起因与进展、“一带一路”与我国外贸布局、进博会的举办

与自贸区的实施与升级等我国外贸国家**高层次决策，对我国2019甚至以后的局面与走势带来巨大影响，进而影响我国的整体经济格局。

   2018年以来，房地产调控不断升级，房产税呼之欲出，房贷利率不断上升、限购、贷政策制约了房地产行业的发展，预测外贸新形式下对房地产的影响。

课程大纲：

一、引言

二、我国出口现状与世界经济形势分析

1.我国外贸出口形势

(1)2018年我国出口业绩分析

(2)2018年出口行业分析

①出口回暖无望 小家电企业转型自救

②纺织服装行业外贸形势严峻 企业积极求变维持经营

③玩具业遭受越南、泰国等新兴市场的阻击与封杀

(3)国际买家购买的**新趋势

①大单罕见，小单维持

②采购的个性化需求不断强化

③网络采购比重不断上升，B2B、B2C越来越普及

2.世界经济形势分析

(1)中美贸易战起因与进展

中美贸易战的起因

中美贸易逆差

遏制中国经济发展

削弱中国的技术创新能力

意识形态

军事领域

①特朗普总统行事风格

②美国社会的普罗大众的心声

③中美贸易战的过程

④中美贸易战的预测

痛打特朗普的票仓

斩断特朗普的粉丝集团

震慑美国犹太集团

冲击特朗普家族利益

提高出口货物价格，激发美国消费者的怨愤

(2)“一带一路”与我国外贸布局

①“一带一路”的历史渊源

②我国决策层为何打出“一带一路”这张牌？

③“一带一路”对我国外贸的影响

(3)进博会的举办

①进博会的实施背景

②进博会对我国进口的影响

(4)自贸区的实施与升级

①自贸区政策的内涵

②自贸区运行现状

③自贸区升级版

三、我国房地产的现状与走势

1.2018年房地产调控升级，一线城市房价小幅回落

2.房产税的影响

3.房贷利率上升

四、外贸新形式下，房地产的发展趋势与对策

（一）房地产的发展趋势

1.外籍人士不断涌入，房地产国际化加强

2.大型外向型企业对于房产存在刚需

（二）对策

1.加强出口大户所在城市的房产开发，满足刚需

(1)出口大户的定义

(2)刚需的居住诉求

2.拓展外贸活跃城市商品房、公寓的开发，满足海外经商人士的需求

(1)北、上、广、深等城市海外经商人士的分布分析

(2)海外经商人士的居住诉求

A.安全

B.交通便利

C.通讯迅速

D.服务与国际接轨

五、结语