刘祥-代建项目全流程品质管控1天版

一 代建质量与正确的品质理念

Ø 从两个代建项目传播效应谈起

² 代建项目质量有什么不同？

分享：某学校代建的轰动效应

分享：某企业的城市更新项目

什么是代建项目品质观

² 质量≠施工质量

² 品质管理的核心是匠心

² 万科龙湖的工程师文化

二  如何做好品质的源头-设计管理

设计品质管理三支撑

² 万科的营销定位与产品库

² 设计部门内的工作品质管理

² 合适的设计合作单位管理

Ø 标杆的设计品质管理

² 标杆的研发设计定位

² 标杆的设计管理体系

² 标杆设计关键点管控

² 标杆设计效果管控

Ø 如何减少图纸错漏碰缺

三 代建项目的招采与合同管理

Ø 总包考察如何炼就火眼金睛（合作方的质量决定了施工中能否实现设计的意图与效果）

展示：标杆总包考察模板

Ø 合同主要阶段管理重点

² 标前交底管理

² 合同交底管理

Ø 成本适配的4个因素

展示：标杆车库成本控制

Ø 成本管理如何减少无效成本

² 有效成本与无效成本

四  代建项目质量敏感点管理

主体渗漏防治与功能保证

幕墙质量管控的关键要点

² 设计幕墙立面方案管理-设计竞赛与评价

² 幕墙设计安全性评价-某项目案例

² 幕墙效果与成本平衡-以玻璃幕墙为例

² 预埋件/转接件及龙骨质量

² 三种常见幕墙施工质量管理(石材/铝板/玻璃)

² 幕墙渗漏问题及防治

代建项目精装质量控制要点

² 代建精装修质量重点部位?

² 幕墙设计与精装设计的配合-栏杆/室内外交接

² 图纸精细化与事前排版

² 工厂化加工与现场放样

² 常见精装质量问题防治

代建项目景观质量管理要点

² 如何在不影响效果下,控制景观成本

 交流、总结

备注:此为初步课纲,具体内容可能会根据学员调研结果进行局部调整与优化