文旅康养产业规划设计与融资渠道

主讲：王亚夫

培训对象：

地方政府、房地产公司、文旅、康养开发与销售、运营公司、策划规划公司等

听课收益：掌握文旅康养规划设计的系统方法与融资渠道知识。 “授人以鱼”又“授人以渔”。

特 色：创新与实用兼备，理论与实战并行。有高度能落地，有创新可执行，

有深度成系统。

方 式：方法论模型 案例解读 实操方法 听讲互动。

避免两端：实战型讲师只讲案例和具体操作方法，听者知其然不知其所以然，容

易过时；理论型讲师只讲理论，听者不知怎么实践。

授课提纲：

一．文旅康养规划的升维思考与降维打击：

1．项目思维

2．单一客层思维

3．全客层思维

4．产业思维

5．社会思维

6．“完整意义的人”的思维

7.案例借鉴

二．产品体系与产品的规划设计：

1.吸引核系统

2.7 天-24 小时-365 日产品系统

3.经济周期下行产品系统

4.收益结构产品系统

5.全家庭生命周期产品系统

6.全家族生命周期产品系统

7.全组织生命周期产品系统

8.全社群生命周期产品系统

9.跨空间产品系统

10.影响力产品系统

11.营销角色产品系统

12.平台产品系统

13.产品创新——产品的四大属性

三．投融资模型设计

1.投融资规划模型

2.模式一：发债

3.模式二：融资租赁

4.模式三：产业基金

5.模式四：资产证券化

6.模式五：收益信托

7.投资收益与投资角色

8.模式六：PPP 模式

案例借鉴

四．文旅康养商业模式规划：

1.核心：提高资源向价值的转化率

案例借鉴

2.产业链与产业集群模式

案例借鉴

3.三产融合与六级产业模式

案例借鉴

4.生态圈模型

案例借鉴

讲师介绍：

王亚夫老师

实战文旅行业培训专家

研究文旅产业30载

旅游休闲产业创新研究专家

深圳九五旅游产业发展有限公司总经理

深圳九五旅游产业研究院院长

胜家中国总经理

王亚夫 1966年生。中国十大策划专家。同济大学EMBA导师，上海交通大学EMBA导师，华城汇创新商业模式专家委员会主席，旅游休闲产业创新研究专家，消费心理与消费行为研究专家。三年零八个月大学教师；国内top10房地产公司企划营销经理、总监、营销总经理；房地产顾问公司董事长；文旅产业规划公司董事长。

服务全国top100房地产企业近100个项目及各级政府文旅产业咨询、顾问、授课，如：重庆市文旅委，辽宁省旅游集团，内蒙古国土厅土地收储投集团公司，福建省龙岩市文旅委、龙岩市旅游集团，恒大集团，世茂集团，荣盛集团，华侨城集团~~~

近年主要从事房地产企业转型文旅产业、休闲产业的研究、顾问、教学。发表文旅产业、文旅地产有关文章300余篇。（头条号：亚夫说旅游，或全网搜索“亚夫说旅游”），以经济发展理论、创新理论、文化洞察理论、产业发展理论、城市规划理论、互联网思维等跨学科研究、全球化视野的案例研究与九五实践，创立“九五旅游方法论”。担任多家房地产公司泛旅游产业转型的战略顾问，主持多个泛旅游产业项目、特色小镇项目规划。2017年，九五旅游获得“中国**具创新精神与影响力特色小镇策划规划机构”。2018年，九五旅游被评为“中国**旅游服务企业品牌”。

授课风格：

擅长针对企业具体项目及问题定制化培训与咨询；擅长与学员的交流互动中给出既有针对性又有普遍意义的解决方案；擅长引导学员抓住本质，举一反三；擅长从具体案例中推导出普遍的适合企业与项目的方法。

王老师课程有高度能落地、有深度能执行，有创新成系统。

课程特色：理论推演 案例解读 方法论模型 实操方法 听讲互动。

避免两端：实战型讲师只讲案例和具体操作方法，听者知其然不知其所以然，容易过时；理论型讲师只讲理论，听者不知怎么实践。

个人研发的主要针对大学EMBA及相关企业高管的课程主要有：

1.文旅产业创新方法论

2.文旅产业创新营销方法论

3.文旅地产创新营销方法论（中高层）

4.文旅产业商业模式创新

5.以全场景体验提高文旅地产成交率

6.房地产企业转型做文旅产业系统方法论

7.文旅特色小镇创新方法论

8.消费社会商业的本质是创造希望

9.全场景设计

10.IP、IP簇与产品体系及商业模式创新方法论 11.绝佳体验

12.营销革命3.0——4.0

13.差异化竞争策略

14.创新、创意与创造

15商业美学

16.文化活化与文化旅游

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主讲课程：

《文旅产业创新营销与经典案例解析》

《文旅地产销售技巧--以全场景体验提高成交率》

《文旅地产营销创新与案例分析》

《文旅产业定位策划与系统创新与案例解析》

《特色小镇运营模式研讨与成功项目案例分析》

《绿色生态旅游产业化的思考与实践》

《特色小镇与田园综合体的开发与运营》

《乡村振兴与农旅小镇的顶层设计》

《绿色生态旅游产业化的思考与实践》

授课照片：