《建设项目全过程精细化造价管控》课程大纲

【课程收益】

1、熟悉建设工程造价精细化管控的基础知识。

2、掌握建设项目施工造价重要管控节点及风险防范措施。

3、应用造价工作中常用技巧，严格把控建设工程成本。

【授课对象】

建筑工程预决算工作人员

【授课课时】

1天（6小时）

【授课方式】

1、理论讲述

2、案例分享

【课程大纲】

**讲   建设项目造价管控常识

一、造价工作流程

1、工程公开招标流程

2、合同签订流程的工作内容和做法

3、施工阶段工作流程和做法

4、工程签证工作流程

5、竣工结算流程的工作内容和做法

6、进度款支付流程

7、设计变更的处理流程

8、客户变更处理流程

案例分享：懂施工，预算才会更精

二、工程造价概预算常识详解

1、概预算的含义

2、概预算的分类与作用

3、建设项目的分解

4、概预算的编制

5、工程量清单

三、工程结算典型争议案例分析

1、结算计价方式引发的分歧

2、核算实际工程量时，依据什么？

3、合同与招标文件有矛盾，以谁为准？

4、工程量增加超出清单量一半时，超出部分不允许计取管理费是否合理？

5、原定定额材料变更，该怎么处理？

6、甲供材料超欠供怎么处理？

7、因图纸变更产生的分项如何套用定额？

8、总价合同结算的工程量是否需要重算？隐蔽工程是否需要签证？

9、实际施工运距与投标时不一致，该不该调综合单价？

10、图纸会审或设计联系单明确的工程量调整在结算时应怎么认定？

11、人工已包含于台班费用，现场却多签了时，怎么处理？

12、因设计要求引起的新增材料单价如何认定？

13、工程结算协调会议记录的法律效力

14、约定包干项目进入直接费参与取费，是否合理？

15、投标计取的部分费用，是否应按实结算？

16、施工单位和商品混凝土厂家怎么结算？

四、造价的三大基本功

1、提高看图技能

2、熟悉常用标准图做法

3、熟悉工程量计算规则

第二讲   工程签证、进度款和结算审核要点

一、工程签证

1、几种应不予签证的现象

2、签证过程中应注意的问题

3、工程签证时间控制

二、工程进度款

1、工程进度款结算方式

2、支付进度款

3、工程进度款结算

4、采用工程量清单计价注意事项

5、进度款审核的时间控制

三、工程结算审核

1、收集、整理资料

2、合同的模式

3、计价模式

4、易忽视价款的扣除项

5、工程量审核

6、定额子目套用的审核

7、取费及执行文件的审核

8、工程竣工结算审核时间控制

第三讲   实务操作技巧

一、工程计量快速计算技巧

1、利用各种基数计算工程量的技巧

2、合理安排计算顺序快速计算工程量的技巧

3、利用“两表”计算的技巧

4、利用预算手册和各种标准图集计算的技巧

二、工程量签证技巧大汇总

1、工程量签证总体原则

2、签证前写的优先次序

3、拒签的处置方法

4、工程量签证注意事项

三、安装工程预算中的消耗量定额应用及注意事项

1、正确分列分部分项工程实体项目和措施性项目

2、正确选套项目系数

3、主要系数的使用

四、工程结算风险点及防范措施

1、不及时提交竣工结算报告

2、竣工结算资料不完整及存在瑕疵

3、发包人拖延审价或审核

4、不按招标备案的合同而按另行签订的补充协议结算

5、逾期不结算视为认可结算被否定

6、未发函催告无法行使优先受偿权

7、丧失工程款优先受偿权

五、抬高工程造价六大手段

1、违背原合同实质性条款签订补充协议，增加工程造价

2、不严格履行合同专用条款，按通用条款进行结算，增加工程造价

3、**工程变更和索赔，将应由承包单位承担风险转嫁给业主承担

4、承包单位未充分履行合同义务，工程损失由业主承担，增加工程造价

5、变更单价不依据合同条款约定原则确定，增加工程造价

6、工程量计量原则违法合同约定，增加工程造价

课程回顾和总结