提纲

  **讲  “营改增”建设工程计价相关法规要点  

   一、住房城乡建设部办公厅  建办标[2016]4号文

《关于做好建筑业“营改增”建设工程计价依据调整备工作的通知》

二、北京市住房和城乡建设委员会   京建发〔2016〕116号

《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》

第二讲  “营改增”建设工程计价规则

一、建筑业营改增对造价管理的影响分析

（一）建设工程计价规则改变

   （二） 工程造价发生变化

   （三）造价专业人员计价能力应提高

二、“价税分离”计价规则与计价依据

（一）“价税分离”计价规则

（二）营改增后计价依据调整原则

（三）计价依据实现方式

第三讲  《北京市建设工程计价依据的实施意见》条款解释说明

一、概述

二、条文解释说明

第四讲  “营改增”后招投标与计价调整

一、营改增后招标控制价编制

二、营改增后投标报价编制

三、营改增后计价依据调整

（一）材料价格

（二）施工机具台班单价

（三）附加税费

第五讲  工程造价审核

工程造价审核的概念

工程造价审核的内容

1．工程量的审核

2．套用单价的审核

3．费用的审核

三、工程造价的审核方法及步骤

（一）审核方法

1 . 全面审核法

2. 重点审核法

3. 对比审核法

4. 分组计算审核法

5. 筛选法

(二)审核步骤

1. 合理确定工程造价审核人员

2. 审核资料的收集、整理及采用

3. 审核工作的具体实施

四、项目竣工决算审计与工程造价审核的本质区别

1. 依据不同

2. 标的不同

3. 从业人员不同

4. 法律效力不同

5. 目的不同

五、提高工程造价审核质量的措施

六、工程造价审核常见问题及应对措施

(一)工程造价审核过程中常见的问题

1. 技术标与商务标脱离

2. 混淆施工图与竣工图的区别

3. 更换变更联系单

4. 提高材料价格标准

5. 曲解合同意思

6. 虚设费用

(二)工程造价审核过程中应把握的措施

七、工程造价审核过程中的变更与索赔

(一)工程变更的确认及处理程序

(二)工程索赔的处理

第六讲  定额基价套用审核

定额基价的概念

定额基价的套用

定额基价的确定

人工费

材料费

机械台班费

定额基价套用审核

第七讲  案例分析

第八讲  互动与答疑                              

  时长：1天