课程时长：1-2天

课程提纲：

（一）建筑企业合规性思路与对标

1、如何认识合规性

2、建筑企业合规性风险管控基本要素

3、合规性风险化解的基本思路

4、如何认识职业的敏感性

5、如何有效评估项目合规性风险

6、应对风险的基本方法是什

7、如何评估风险管控的可靠性

8、如何选择化解市场风险的有利工具

9、如何化解建设工程出现的道德风险

10、如何化解建设工程出现的合规性风险

（二）建筑企业工程总包前期谈判阶段合规性管控

1、建设工程的属性如何分辨

2、承接非经营项目建筑企业合规性风险管控

3、承接准经营性项目建筑企业合规性风险管控

4、承接纯经营性项目建筑企业合规性风险管控

5、如何对政府投资项目进行合规性分类

6、如何识别政府投资项目的合规性

7、建设工程总承包**何种合规性方式选择交易对手风险**低

8、EPC模式的商业核心是什么

9、选择工程总承包方式合规性应当注意哪些问题

10、工程总承包与施工总承包风险分配有何差异

11、如何锁定工程总承包的合规交易对手

12、如何认识政府投资项目政府的合规民事主体地位

（三）建设工程参与主体合规性管控

1、建筑企业工程总承包参与主体权利来源途径

2、公司与子公司的合规关系如何认定

3、如何认定公司与分公司之间的合规关系

4、如何界定施工企业员工内部承包工程的合规性

5、工程总承包与分包的合规风险如何分配

6、如何认定建设工程合规分包与违法分包

7、如何识别建设工程专业分包与劳务分包

8、如何认定转包

9、如何认定挂靠

（四）建筑企业工程总承包项目招投标阶段合规性管控

1、如何判断合同合法成立

2、如何判断合同合规有效

3、确定建设工程项目依法必须招投标的依据

4、建设工程招标文件编制的依据是什么

5、如何认定综合单价所含风险的合规性

6、如何应对控标价之风险

7、建设工程合规性结算依据如何确认

8、如何认定串通投标

9、**低中标价中标前景如何

10、如何认定不平衡报价的合规性

11、如何确定建设工程总承包合同实质性条款的合规性

12、如何合规开展建设工程总承包招投标

13、如何保障“发包人需求”具有合规性

（五）建设工程总承包合同合规性管控

1、建设工程合同实质性内容合规性如何认定

2、建设工程承包合同示范文本如何合规适用

3、标准施工招标文件如何合规适用

4、FIDIC合同文本EPC适用条件

5、如何化解建设工程当事人之间的信息合规性

6、示范合同中的格式条款效力合规性如何认定

7、如何化解合同条款内容合规性的冲突

8、EPC工程总承包合同之“业主需求”合规性应当如何认定

9、如何判定建设工程设计深度边界合规性

10、如何合规地化解霸王条款

11、如何防范合同陷阱条款

（六）建筑企业工程总承包工程范围合规性认定

1、建设工程范围所指的范畴

2、建设工程地点变更的判断依据

3、建设工程规模变更的判断依据

4、建设工程施工内容变更的判断依据

5、工程范围约定不明风险化解依据

6、政府投资项目超出合同约定范围风险应对

7、社会项目超出合同约定范围施工的法律后果

8、政府投资项目工程范围变更的审批流程

9、政府投资项目单位对工程范围变更的效力认定

10、政府项目审批机构对项目施工范围变更的效力认定

11、政府投资项目工程范围变更的红线

（七）建筑企业工程总承包项目工期合规性管控

1、工程项目工期确定的依据

2、开工日期如何认定

3、竣工日期如何认定

4、施工现场平面布置图有何作用

5、施工组织设计在建设工程工期管控的作用

6、双代号网络图在工期管控中的作用

7、关键线路在工期进度控制中的作用

8、如何判断工程项目状态是否满足施工条件

9、工期延误如何救济

（八）建筑企业工程总承包项目工程质量合规性管控

1、如何做好施工场地移交

2、如何发挥发包人代表的作用

3、项目经理应做好哪些工作

4、建设单位如何对项目经理进行有效制约

5、提高项目利润的秘籍是什么

5、如何判断职业敏感性的商业价值

6、如何判断施工项目未来的风险

7、如何有效化解施工过程中出现的分歧

8、如何做好成本管理

9、如何守住工地现场质量管控底线

10、如何配置优质高效的项目管理团队

（九）建筑企业工程总承包项目计价合规性管控

1、我国建设工程造价体系的变迁及发展方向

2、如何认识清单计价规范在工程计价中的作用

3、工程量清单计价规范中的术语有何作用

4、何谓工程量清单计价方式

5、计价风险如何分配

6、如何确定清单项目中包含的风险范围

7、建设工程人工费如何计价管理

8、支付工程项目材料费包含哪些风险

9、建设工程项目机械台班费报价包含哪些内容

10、建设工程项目管理费包含哪些内容

11、施工单位如何获取合同之外的利益

12、工程损耗量争议如何化解

（十）建筑企业工程总承包索赔合规性管控

1、市场经济理论下的索赔理论依据

2、如何合规化解市场价格大幅波动的风险

3、如何合规实现计量索赔

4、如何识别方案索赔

5、如何适应工期索赔新规定

6、合规有效的不平衡报价的依据是什么

7、如何应对突发索赔

8、如何合规保障签证的效力

9、如何合规识别索赔相对人

10、如何合规应对价格调差

11、清单项目缺错漏项合规性责任归属

11、如何合规化解施工图与清单项目的冲突

12、单方计价风险如何管控

13、哪些工程资料能够构成索赔证据

14、无签证单的变更如何实现合规性索赔

（十一）建筑企业工程总承包项目建设工程结算管控合规性

1、我国建设工程结算体系是如何变迁发展的

2、建设工程结算文件有效阶位确定依据

3、施工单位取得结算权的前提条件是什么

4、建设工程合同有效如何结算

5、建设工程合同无效如何结算

6、如何判断建设工程施工合同的效力

7、合同无效过错方应承担哪些责任

8、固定总价合同解除后工程价款如何结算

9、如何认定工程结算书的法律效力

10、竣工验收应当具备哪些条件

11、如何做好施工过程中的结算资料证据固定

12、司法鉴定风险如何管控

13、如何做好建设工程结算诉讼工作

14、如何锁定建设工程结算主体

15、建设工程结算各主体责任承担

（十二）工程款回笼合规性管控

1、工程款回笼的路径识别

2、政府投资项目工程款回笼的路径

3、政府直投项目工程款回笼路径

4、PPP项目工程款回款回笼路径

5、社会项目工程款回款回笼路径

6、政府投资项目拖欠工程款证据固定

7、政府投资项目追讨工程款有效路径

8、PPP项目工程款支付主体认定

9、PPP项目工程款支付资金合法来源认定

10、PPP项目合同解除后总包单位工程款回款来源甄别

11、PPP项目工程总包方工程款支付主体认定误区

12、工程合同解除工程款结算责任承担

13、社会项目工程款回笼方式

14、如何认定建设工程优先受偿权