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投资项目概述及其管理模式
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Ø 投资项目的历史沿革和行业覆盖 Ø 企业战略和项目投资 Ø 投资项目三重压力：市场、政策、时间 Ø 发展动力与发展瓶颈并存 ² 客户定制 ² 传统运营出现死角 ² 当技术不再万能 |
Ø 厘清对于项目的含糊认识 Ø 项目和生产运营的区别 Ø 投资项目管理的七种模式 ² DBB、EPC、BOT…… Ø 项目管理行业标准PMBOK ² 完整实施一个项目的五个必经步骤 ² 项目整体管理与各专项管理的工作交叉 |
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l 案例研讨 |
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ü 欧美工程项目投资与建设的发展现状 ü 三峡工程的几个尖锐问题 |
ü 开发商同承包商的微妙矛盾 ü 美国高速公路的现状 |
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l 互动实践 |
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ü 甄别项目四要素 |
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投资项目的可行性研究
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Ø 投资项目可行性研究的五个维度 ² 市场、资源、技术、经济、社会 Ø 可行性研究三步曲 ² 机会研究 ² 初步可研 ² 详细可研 Ø 可行性研究的8个核心步骤 Ø 投资机会选择和机会管理 Ø 市场预测与需求分析 Ø 市场调研的方法、工具和技巧 Ø 项目建设条件评估 ² 自然资源条件 ² 工程和水文地质条件 ² 项目地址或厂址选择 |
Ø 生产条件评估和技术分析 ² 交通运输条件 ² 原材料供应条件 ² 燃料、动力供应条件 ² 技术方案和产品评估 ² 设备选型和工艺评估 Ø 项目规模确定 Ø 项目人力资源组织 Ø 项目时间安排 Ø 社会评价和环境评价 Ø 国民经济影响和社会效益分析 Ø 如何编制可行性研究报告 ² 可研报告格式 ² 可研报告内容 |
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l 案例研讨 |
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ü 行业价值报告和机会展望 ü 东南亚水利枢纽的EPC交钥匙工程 |
ü 非洲红土壤导致索赔无望 ü 上海地铁4号线的建设中断 |
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l 互动实践 |
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ü 能源基地项目4种方案的选择难题 |
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项目投资估算、经济评价和投资收益分析
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Ø 项目财务分析和投资决策 ² 机会成本 ² 沉没成本 ² 边际效益递减规律 Ø 投资估算的内容和步骤 ² 建筑工程费 ² 设备及工具购置费 ² 安装工程费 ² 预备费 ² 建设期利息与流动资金 Ø 投资项目预算的实用技巧 ² 类推比较和参数估算 ² 讲师判断和Delphi技术 Ø 不同项目、不同阶段的造价精度 |
Ø 投资、成本、利税评估 Ø 资产、负债、损益 Ø 直接成本和间接成本 Ø 借款偿还期的计算 Ø 借款偿还能力分析 Ø 多方案的财务比较方法 ² 成本现值比较法 ² 低价格法 Ø 静态投资收益评价法 ² 投资回收期 ² 投资收益率 Ø 动态投资收益评价法 ² 净现值法(NPV) ² 内部收益率法(IRR) |
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l 案例研讨 |
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ü 英国工程造价管理 ü 三峡工程的财务状况 |
ü 你预留多少不可预见费？ ü 大楼搬迁项目的估算失误 |
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l 互动实践 |
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ü 估算项目的概算和预算 |
ü 多方案收益计算和择优 |
项目融资管理
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Ø 项目融资的基本特征 Ø 融资渠道和资金来源 Ø 贷款结构 ² 从属贷款 ² 无担保贷款 ² 担保贷款 Ø 项目公司组织形式对融资的影响 Ø 如何与银行和金融机构打交道 |
Ø 融资方式 ² BOT、BOO、BOOT ² 产品支付和远期购买 ² 融资租赁 Ø 融资适用项目类型 ² 资源和能源开发项目 ² 基础设施与房地产项目 ² 产品制造与服务项目 |
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l 案例研讨 |
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ü 世界银行贷款项目研讨 ü 苏门达腊BOOT电站项目 |
ü EPC总承包项目融资风险 |
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l 互动实践 |
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ü 融资和还款利息计算 |
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投资项目风险评估和风险管理
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Ø 哪种风险可怕？ ² 已知风险 ² 已知-未知风险 ² 风险未知 Ø 纯粹工程风险与商务投资风险 Ø 如何识别风险 ² 风险触发器 ² SWOT方法 ² RBS Ø 完整决策树的应用 |
Ø 投资项目风险的等级划分 ² 概率矩阵 ² EMV技术 ² Pareto排序 Ø 投资项目不确定性分析 ² 敏感性分析 ² 盈亏平衡分析 Ø 效用因素和人的风险态度 Ø 五大风险响应对策 Ø 风险的监控 |
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l 案例研讨 |
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ü 工厂扩建的投资决策 |
ü 财富百强企业的9级风险评估体系 |
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l 互动实践 |
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ü 用决策树对工程进行决策 |
ü 赌一把 |
投资项目管理：立项、计划、实施、控制和收结
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Ø 纲举目张：抓好项目整体管理五步骤 Ø 启动项目的技巧 ² 确立项目目标 ² 利用开工会议和项目章程 ² 向PM及时授权 Ø 制定项目计划的要诀 ² WBS工作分解 ² PDM和关键路径 ² 项目整体计划容易遗漏的要素 |
Ø 有效实施项目的关键 ² 项目领导力和执行力 ² 沟通协调和解决问题的能力 Ø 对项目进行强有力的跟踪和控制 ² 变更控制 ² 挣值管理 Ø 成功收结项目的策略 ² 让投资人或管理层放心地验收 ² 达成多赢结局 |
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l 案例研讨 |
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ü 当计划不如变化 |
ü 竞争对手比我们快了两个月 |
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l 互动实践 |
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ü 工作分解、进度计划和预算控制 |
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